万科企业港股通空官网 ( 02202.hk)	市盈率	-0.28	市净率	0.22	股息率	0%	上市时间2014-06-25股价2.35港币涨跌幅3.98%成交金额7,183.28万港币换手率0.26%市值280.37亿港币H股市值51.85亿港币总股本119.31亿H股本22.07亿每手股数100上市至今年化投资收益率-10.01%港股通持仓占H股比例60.39% (30.25亿港币2026-07-08) 累计做空占H股比例9.73% (5.03亿港币2026-07-03)
所属三级行业地产发展商 (恒生)	市盈率	-10.90	市净率	0.40	股息率	3.49%	恒生:地产建筑业地产地产发展商
所属指数指数纳入纳出	港中小企 (0.94%) 港股通地产 (0.56%) 恒生综合小型股指数 (0.45%) 恒生综合中小型股指数 (0.10%) 港股通价值策略 (0.04%) 恒生沪深港通AH股溢价指数 (共6个)
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万科企业(02202) - 营收构成

最后更新于：2025-12-31

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项目名称 (元)		2025-12 年报		2025-06 中报		2024-12 年报		2024-06 中报		2023-12 年报
项目名称 (元)		原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比
按業務類型分
主營業務	收入	2,261.76亿	-32.32%	1,015.26亿	-27.17%	3,341.61亿	-27.23%	1,393.98亿		4,591.73亿
	成本			969.15亿	-25.57%	3,081.51亿	-21.40%	1,302.05亿		3,920.45亿
	毛利率			4.54%		7.78%		6.59%		14.62%
房地產開發及相關資產經營業務	收入	1,906.51亿	-36.67%	844.36亿	-31.57%	3,010.28亿	-29.95%	1,233.99亿		4,297.46亿
	成本			822.61亿	-29.32%	2,793.95亿	-23.87%	1,163.90亿		3,670.20亿
	毛利率			2.58%		7.19%		5.68%		14.60%
物業服務	收入	355.25亿	7.22%	170.90亿	6.82%	331.32亿	12.59%	159.99亿		294.27亿
	成本			147.08亿	6.46%	287.56亿	14.91%	138.15亿		250.25亿
	毛利率			13.94%		13.21%		13.65%		14.96%
其他業務	收入	72.57亿	-19.51%	37.97亿	12.32%	90.16亿	37.30%	33.81亿		65.66亿
	成本			30.29亿	3.73%	71.83亿	15.00%	29.20亿		62.46亿
	毛利率			20.24%		20.33%		13.63%		4.88%
按服務類型分
物業銷售	收入	1,777.28亿	-37.63%	777.54亿	-32.44%	2,849.45亿	-30.32%	1,150.97亿		4,089.34亿
物業管理與相關服務	收入	355.25亿	7.22%	170.90亿	6.82%	331.32亿	12.59%	159.99亿		294.27亿
建造合約	收入	30.81亿	-52.74%	15.29亿	-59.70%	65.19亿	-47.16%	37.94亿		123.39亿
其他服務	收入	70.58亿	-19.84%	37.13亿	13.61%	88.06亿	48.77%	32.68亿		59.19亿
投資物業租金總收入	收入	100.40亿	2.73%	52.37亿	13.35%	97.74亿	7.17%	46.20亿		91.20亿
按地區分
中國內地	收入	2,325.25亿	-32.05%			3,421.81亿	-26.45%			4,652.11亿
香港及海外	收入	9.07亿	-8.81%			9.95亿	88.57%			5.28亿
合計	收入	2,334.33亿	-31.98%	1,053.23亿	-26.23%	3,431.76亿	-26.32%	1,427.79亿		4,657.39亿
	成本			999.44亿	-24.92%	3,153.34亿	-20.83%	1,331.25亿		3,982.91亿
	毛利率			5.11%		8.11%		6.76%		14.48%