中银金融地产混合A
(004871.jj ) 中银基金管理有限公司
基金经理刘腾基金类型混合型成立日期2017-09-28总资产规模4,910.46万 (2026-03-31) 基金净值1.6757 (2026-05-11) 管理费用率1.20%管托费用率0.20% (2025-06-30) 持仓换手率197.82% (2025-06-30) 成立以来分红再投入年化收益率6.17% (4628 / 9137)
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中银金融地产混合A(004871) - 基金投资策略和运作

最后更新于:2026-03-31

基金投资策略和运作分析
管理人对宏观经济、证券市场及行业走势的简要展望

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2026年第1季度报告

1.宏观经济分析全球宏观方面,一季度特别是后半段地缘冲突成为主导全球宏观叙事的核心变量。中东地缘冲突加剧了通胀压力与增长前景的不确定性,主要央行货币政策从降息预期转向通胀警惕,全球财政政策在应对能源危机与支持经济增长之间寻求平衡,市场交易逻辑从“增长韧性+温和降息”快速切换至“滞胀担忧”。美国方面,虽然年初以来经济数据整体稳健,但滞胀风险明显上升,美联储连续两次会议暂停降息,市场降息预期大幅推迟。欧元区受内部需求疲软及地缘冲击外溢影响,复苏动能持续偏弱,区域增长分化格局下政策宽松节奏受通胀与增长平衡制约。日本经济在能源成本飙升与内需不足的双重压力下增速放缓,尽管企业信心短期改善,但滞胀风险凸显,货币政策正常化进程开始面临较大不确定性。国内宏观方面,面临外部地缘冲击和不确定性加大的形势,国内坚持以我为主,坚守高质量发展的框架,围绕十五五纲要有序推进经济高质量发展布局,同时以提升消费率为核心优化内需结构。宏观调控政策保持连续稳定,财政政策强调固本增效,货币政策相对温和宽松。同时,国内经济基本面积极的因素在增多,出口仍是经济增长的重要拉动,消费和投资动能均有回暖,价格方面通胀读数呈上升趋势,名义GDP增速预计明显抬升。整体上,中国经济仍然呈现出很强的活力与韧性,科技创新、产业升级与内需潜力释放仍在不断进行和强化过程中。2.市场回顾股票市场方面,受中东地缘冲突升级影响,2026年一季度A股市场先扬后抑,上证综合指数在创近十年新高后震荡回落,一季度下跌1.94%。代表大盘股表现的沪深300指数下跌3.89%,中证A500指数下跌2.06%,创业板综合指数小幅下跌0.49%,中小板综合指数涨幅归零。债券市场方面,一季度债市整体上涨,结构上信用债相对表现更好。其中,中债总财富指数上涨0.81%,中债银行间国债财富指数上涨0.69%,中债企业债总财富指数上涨0.83%。在收益率曲线方面,国债收益率曲线走势延续陡峭化。其中,10年国债收益率从1.85%下行3.02bps至1.82%,10年期国开债收益率从2.00%下行5.52bps至1.95%,10年国债与1年国债期限利差从51.01bps走扩8.58bps至59.59bps,30年国债与10年国债期限利差从42.01bps走扩11.49bps至53.50bps。可转债方面,一季度中证转债指数下跌1.14%。3. 运行分析一季度股票市场整体收跌,债券市场收涨。我们看好A股市场的整体表现,因此策略上本基金保持稳定的股票仓位。1-2月市场表现较为平稳,但2月底美伊冲突以来,全球风险偏好快速下行,权益市场受到地缘冲突的影响有所回调,反映市场风险偏好的非银金融行业下跌较多,对本基金净值产生了拖累。银行板块分化较大,部分城商行、农商行今年一季度取得了正收益,但部分国有大行和股份行仍出现了下跌。地产行业,尽管有一些利好政策出台,但股票层面表现一般,龙头企业股价多数下跌。本基金在一季度适当降低了非银金融板块的配置比例,增加了银行板块的配置比例,地产行业则变化不大。展望后续,我们认为尽管存在全球地缘冲突,但2026年国内宏观经济平稳运行,企业盈利增速可能上行,金融地产行业仍具备较好的投资机会。银行板块可能会在26年出现净息差企稳向上的拐点,资产质量不会有明显变化,财富管理业务则有望延续较好增长。同时,银行板块股息率高,具备稳健回报的基础。非银金融行业,经历大幅下跌后当前估值水平较低,后续如果权益市场风险偏好提升,非银金融行业有望体现出业绩和估值的提升。地产行业,我们认为26年重点关注房价的边际变化。如果房价出现企稳向上的迹象,则地产板块可能具备很大的上行空间。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2025年年度报告

1.宏观经济分析海外经济和政策方面,四季度主要发达经济体呈现分化格局。经济方面,受中小企业投资走弱和政府暂时停摆拖累,美国经济动能趋缓,亚特兰大联储相关模型最新预测其四季度实际GDP环比折年率为2.7%,较三季度的4.3%显著回落。劳动力市场明显降温,失业率从9月的4.4%跳升至11月的4.6%,创近四年来新高。经济结构上延续制造弱、服务强特征,消费与净出口仍维持韧性。欧洲经济继续依靠服务业的温和扩张来对冲制造业的疲软,呈现弱复苏格局,内部经济体表现出现分化,德法等领头国相对疲软。日本出口持续改善,投资维持韧性。货币政策方面,美联储虽在12月年内连续第三次降息25bp并启动扩表,但内部分歧明显加大,后续降息门槛或将提升。由于通胀接近政策目标,欧央行四季度继续暂停降息。由于通胀压力持续,货币政策正常化压力渐增,日央行年底加息至0.75%。国内经济方面,11月工业增加值同比增长4.8%,较9月回落1.7个百分点。从经济增长动能来看,出口增速边际回落但仍保持在较高增速,11月以美元计价的出口同比增速回落2.3个百分点至5.9%。11月社会消费品零售总额增速较9月值回落1.7个百分点至1.3%。投资中基建、制造业投资增速放缓,房地产投资负增长,11月固定资产投资累计同比增速较9月回落2.1个百分点至-2.6%。价格方面,通胀读数温和回升,11月CPI同比增速较9月回升1.0个百分点至0.7%,11月PPI同比增速较9月回升0.1个百分点至-2.2%。需要注意的是,尽管目前部分经济数据短期有所走弱,但中国经济的整体发展质量仍然维持稳中有升的趋势,科技创新、产业升级与内需潜力释放仍在不断进行和强化过程中,中国经济仍然呈现出很强的活力与韧性。2.市场回顾股票市场方面,四季度A股市场维持偏强态势,上证指数在3800-4050点区间强势震荡,季度收益率为2.22%。市值风格上,权重股与微盘股表现占优,四季度上证50、沪深300、中证500、国证2000、微盘股指数收益率分别为1.41%、-0.23%、0.72%、1.83%、7.65%。结构上,三季度表现强势的创业板与科创板有所回调,四季度创业板指与科创50指数收益率分别为-1.08%和-10.10%。行业方面,从申万一级行业来看,四季度涨幅前五的行业为有色金属、石油石化、通信、国防军工、轻工制造;表现偏弱的行业主要为医药生物、房地产、美容护理、计算机、传媒。四季度债市整体上涨,结构上信用债相对表现更好。其中,中债总财富指数上涨0.33%,中债银行间国债财富指数上涨0.14%,中债企业债总财富指数上涨0.81%。在收益率曲线方面,国债收益率曲线走势延续陡峭化。其中,10年国债收益率从1.86%下行1.32bps至1.85%,10年期国开收益率从2.04%下行3.60bps至2.00%,10年国债与1年国债期限利差从49.52bps走扩1.49bps至51.01bps,30年国债与10年国债期限利差从38.56bps走扩3.45bps至42.01bps。可转债方面,四季度中证转债指数上涨1.32%。3. 运行分析四季度股票市场分化,债券市场小幅上涨。我们看好A股市场的整体表现,因此策略上本基金保持稳定的股票仓位。四季度银行板块小幅上涨,非银金融行业中保险指数表现良好,但券商指数出现了下跌。地产指数的股价也下跌。当前时点,我们认为2026年国内宏观经济平稳运行,利率中枢可能高于去年,企业盈利增速可能上行,金融地产行业具备较好的投资机会。银行板块可能会在26年出现净息差企稳向上的拐点,资产质量不会有明显变化,财富管理业务则有望延续较好增长。同时,银行板块股息率高,具备稳健回报的基础。非银金融行业,我们看好保险行业的估值继续抬升以及券商板块的业绩和估值双升。地产行业,我们认为26年重点关注房价的边际变化。如果房价出现企稳向上的迹象,则地产板块可能具备很大的上行空间。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2025年第3季度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,贸易关税扰动边际缓和,全球GDP增速小幅反弹,但中长期不确定性上升。二季度美国GDP环比折年率从一季度-0.6%回升至3.8%,亚特兰大联储GDPNow预估三季度GDP环比折年率最新值为3.8%,显示贸易关税扰动边际缓和,经济增速有所修复。但9月美国ISM制造业PMI为49%,仍处于荣枯线以下,服务业PMI环比大幅回落至50%;欧元区9月制造业PMI初值49.5%,重回荣枯线以下,其中德国制造业PMI从8月49.8%进一步下滑至48.5%;欧元区服务业PMI为51.4%,但法国制造业和服务业PMI双双下滑,综合PMI为48.4%,其收缩速度创5月来最快;PMI作为领先指标指示中长期全球增长不确定仍较高。货币政策方面,美联储9月降息25bp,欧央行和日本央行三季度维持政策利率不变,符合市场预期。市场普遍预测美联储年内还有1-2次降息空间,但欧央行货币政策宽松周期或已接近尾声,不过考虑到美对欧洲加征关税对欧洲出口需求的负面冲击仍存,后市欧洲央行仍存降息可能性。国内经济方面,三季度经济增速较二季度有所回落,但整体仍保持相对良好态势。具体来看,中采制造业PMI连续六个月维持在荣枯线以下,9月值较6月值上升0.1个百分点至49.8%。8月工业增加值同比增长5.2%,较6月回落1.6个百分点,但仍保持在较高增速。通胀方面,8月CPI同比增速较6月回落0.5个百分点至-0.4%。PPI负值收窄,8月同比增速较6月回升0.7个百分点至-2.9%。2.市场回顾股票市场方面,三季度上证综指上涨12.73%,代表大盘股表现的沪深300指数上涨17.9%,中小板综合指数上涨21.69%,创业板综合指数上涨30.01%。三季度债市整体下跌,结构上信用债相对表现更好。其中,中债总财富指数下跌0.97%,中债银行间国债财富指数下跌1.19%,中债企业债总财富指数上涨0.1%。在收益率曲线方面,国债收益率曲线走势陡峭化。其中,10年国债收益率从1.65%上行21.36bps至1.86%,10年期国开收益率从1.69%上行34.72bps至2.04%。可转债方面,三季度中证转债指数上涨9.43%。3. 运行分析三季度股票市场收涨,债券市场收跌。我们在三季度看好A股市场的整体表现,因此策略上本基金保持稳定的股票仓位,但三季度金融地产行业的股价表现跑输沪深300,特别是银行指数下跌了8.65%,对净值造成了一定的影响。当前时点,我们仍然看好金融行业的股价表现。对于银行板块,我们预计板块整体业绩表现仍维持稳定,由于股价近期下跌,因此股息率有所提高,对于中长期资金的吸引力上升。对于非银金融行业而言,A股市场三季度表现较好,因此预计非银金融行业的三季度业绩也将延续较好表现,当前较低的估值水平也具备一定的估值弹性。对于地产行业,我们预期未来仍会出台助力房地产市场止跌回稳的政策,我们仍看好地产行业的企稳复苏,因此对于地产行业我们重点关注业绩稳定、持有优质物业能够提供稳定现金流的行业龙头企业。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2025年中期报告

1.宏观经济分析国外经济方面,关税扰动导致全球工业生产和商品贸易前置,经济活跃度提振,但服务业延续放缓态势。全球通胀粘性逐渐消退,关税取而代之成为全球通胀的新主线。美国2025年6月制造业PMI较2024年12月读数下降0.3个百分点至49%,2025年6月服务业PMI较2024年12月回落3.3个百分点至50.8%,2025年6月CPI同比增速较2024年12月回落0.2个百分点至2.7%,2025年6月失业率较2024年12月持平在4.1%,美联储上半年未调整政策利率。欧元区经济表现分化,2025年6月欧元区制造业PMI较2024年12月抬升4.4个百分点至49.5%,2025年6月服务业PMI较2024年12月回落1.1个百分点至50.5%,2025年6月欧元区调和CPI同比增速较2024年12月回落0.4个百分点至2.0%,2025年5月欧元区失业率为6.3%,与2024年12月读数持平,上半年欧央行四次降息共100bps。日本2025年6月CPI同比较2024年12月下降0.3个百分点至3.3%,2025年6月制造业PMI较2024年12月回升0.5个百分点至50.1%,2025年6月服务业PMI较2024年12月回升0.8个百分点至51.7%,上半年日央行上调政策利率25bps。国内经济方面,上半年经济整体保持良好态势,消费和出口动能较为强劲,投资增速有所回落。价格方面,CPI与PPI在低位徘徊。具体来看,中采制造业PMI方面,2025年 6月值较2024年12月值下降0.4个百分点至49.7%。2025年6月工业增加值同比增长6.8%,较2024年12月值回升0.6个百分点。从经济增长动力来看,消费增速加快,2025年 6月社会消费品零售总额增速较2024年12月值抬升1.1个百分点至4.8%。投资中基建、制造业投资保持较高增速,房地产投资延续负增长,2025年 6月固定资产投资累计同比增速较2024年12月值回落0.4个百分点至2.8%。通胀方面,CPI保持稳定,2025年 6月同比增速0.1%,与2024年12月值持平。PPI负值小幅走阔,2025年 6月同比增速较2024年12月值回落1.3个百分点至-3.6%。2. 市场回顾股票市场方面,上半年上证综指上涨2.76%,代表大盘股表现的沪深300指数上涨0.03%,中小板综合指数上涨7.57%,创业板综合指数上涨8.78%。上半年债市整体上涨,结构上信用债表现好于利率债。其中,中债总财富指数上涨0.74%,中债银行间国债财富指数上涨0.85%,中债企业债总财富指数上涨1.35%。在收益率曲线方面,国债收益率曲线走势平坦化。其中,10年国债收益率从1.68%下行2.83bps至1.65%,10年期国开收益率从1.73%下行3.63bps至1.69%。可转债方面,上半年中证转债指数上涨7.02%。3. 运行分析上半年股票市场表现较好,债券市场总体上涨。回顾今年上半年的市场表现,银行板块由于业绩稳定性强、股息率高而表现较好,非银金融行业的业绩增速较快,受益于资本市场的健康发展,股价表现也比较好。地产行业上市公司的业绩相对一般,股价表现平平,持有物业较多的公司表现较好。具体到本基金的运作方面,4月初由于美国出台对等关税政策导致全球股票市场出现大幅下跌,我们通过回顾2018年美国提高关税后中美和谈过程以及A股港股的走势,认为过高关税可能难以持续,后续中美之间大概率会展开谈判,对等关税对市场造成的冲击也有望逐步修复。因此策略上,我们保持稳定的股票仓位,并在下跌后积极寻找金融地产行业中性价比高的标的。我们重点配置的银行和非银行金融行业在二季度表现较好,银行股由于业绩和分红的稳定而受到中长期资金的青睐,保险股和券商股则直接受益于股票市场的反弹。今年上半年,由于海外资金回流,港股市场流动性有所改善,H股表现优于A股。金融行业的H股也呈现这一特点。我们配置的部分折价较高的H股取得了不错的表现。地产行业二季度表现平平,我们认为原因可能是商品房销售较一季度有所走弱。当前时点,我们仍然看好金融行业的股价表现。对于银行板块,负债成本的下行有助于减轻净息差压力,资产质量方面对公贷款不良率较为稳定,零售贷款不良生成趋于平稳。资本市场的活跃有望提升中间业务收入的增速。虽然股价上涨后银行板块整体的股息率有所下降,但相较于无风险收益率以及保险公司负债成本,仍具有一定的吸引力。对于非银金融行业而言,A股市场的韧性加强,活跃度逐步提升,非银金融行业的业绩有望改善,估值弹性也较大。对于地产行业,我们仍然看好全年房地产市场的止跌回稳,因此对于地产行业我们重点关注业绩稳定、持有优质物业能够提供稳定现金流的行业龙头企业。
公告日期: by:刘腾
展望下半年,海外宏观方面,基准情形下特朗普政策不确定性将走向收敛,随着有利于增长的减税和监管放松等措施逐步落地,美国经济在周期惯性下继续走弱但不至于衰退,通胀可能将出现一次性和结构化的上行过程,叠加以降息为代表的货币宽松仍在路上,呈现“增长温和放缓,通胀阶段性上行”状态。国内宏观方面,我们预计全年经济增速目标大概率顺利完成,经济节奏前高后低,通胀读数预计有所抬升。政策重心转向提升增长的“质”,主要路径为调结构、防风险和补短板,对应全国统一大市场建设与化债进程较快推动财政循环能力有所恢复、补外需缺口和内需短板。中美摩擦缓和使外需暂获喘息之机,中长期看我国将促开放积极构建全球产业链新格局,预计全年出口小幅正增。服务消费或将成为下一阶段促内需消费的重要抓手,预计消费维持较高增速。债务压力缓解,央地合力有望抬升基建增速水平,预计基建保持较高增速。在外需回落背景下,预计制造业投资增速小幅回落。全年地产销售降幅边际收窄,节奏前高后低。地产投资在GDP占比持续下降,拖累减轻。利率债方面,预计三季度整体债市震荡偏强。基本面整体弱复苏、央行货币政策保持宽松仍是支撑债市的核心逻辑,同时资金利率中枢有望进一步下移、政策端平稳运行、债市供需关系改善等因素均对债市有一定利好;但需要关注部分潜在扰动因素,包括中美贸易冲突变化、机构行为变化、市场风险偏好以及监管力度变化等因素对债市造成的阶段性影响,但综合来看预计债市整体风险可控,下行趋势或仍将延续。信用债方面,预计2025年三季度信用债或跟随利率中枢小幅下移,供需端对信用债仍有支撑,但中短端票息压缩较为极致。可转债方面,目前转债的溢价率达到历史高位,对于后续指数整体涨幅有一定透支。但股票市场保持强势,债券收益率维持低位。在此背景下,关注转债自下而上的结构性机会。权益方面,三季度来看,我们继续看好分母端因素对市场的驱动,无风险利率与股市风险溢价的降低将继续引发居民与非银机构对权益资产配置的提升,中长期资金有望进一步入市,预计微观资金面将保持充裕。在抢出口效应减弱以及国内信用周期收敛的背景下,三季度国内经济增长动能可能边际下滑,但预计整体保持平稳。短期而言股票市场在流动性的支撑下有望维持高位震荡,后续伴随美联储重启降息以及中美谈判协议的进一步达成,市场在经历震荡后有望进一步上涨。预计企业盈利延续筑底走势,我们预计企业盈利增速下半年边际小幅回升。针对金融地产行业,我们仍然看好下半年的股价表现。银行板块,在监管呵护净息差、存款成本大幅下降的背景下,我们看到财报数据显示部分银行今年一季度的净息差已企稳回升,预计未来净息差下行压力将明显缓解。资产质量方面,对上市银行财报数据的分析显示,对公贷款的不良率较为平稳,地产风险已高位回落,消费贷款的信用风险也有高位趋稳的迹象。因此,银行业整体的营收和利润保持稳定的概率较大,在当前的无风险收益率下,股息率预计仍具有吸引力。非银金融方面,资本市场一系列改革一方面降低了股票的风险溢价,另一方面我们预计将有利于中长期资金入市,无论是证券还是保险均受益于股票市场的稳定健康发展。对于保险行业而言,负债成本的压降也会降低利差损的风险,对于保险公司长远健康发展具有重要意义,我们预计将带来行业的估值提升。地产方面,尽管二季度全国地产销售的数据有所波动,我们仍然预计全年房地产市场能够实现止跌回稳,因此对于地产行业我们重点关注业绩稳定、持有优质物业能够提供稳定现金流的行业龙头企业。作为基金管理者,我们将一如既往地依靠团队的努力和智慧,力争为投资人创造应有的回报。

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2025年第1季度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,全球主要经济体分化。年初以来美国在特朗普政策不确定性的扰动下,经济前景偏弱,而欧洲和日本经济显示出有所走强的特征。全球通胀继续边际回落,整体仍在去通胀中。美国3月制造业PMI较2024年12月下降0.3个百分点至49%,2月服务业PMI较2024年12月回落0.6个百分点至53.5%,2月CPI同比较2024年12月回落0.1个百分点至2.8%,2月失业率较2024年12月持平在4.1%,美联储一季度未调整政策利率。欧元区经济表现分化,3月欧元区制造业PMI较2024年12月抬升3.5个百分点至48.6%,3月服务业PMI较2024年12月回落1.2个百分点至50.4%,3月欧元区调和CPI同比增速较2024年12月回落0.2个百分点至2.2%,2月欧元区失业率6.1%较2024年12月回落0.1个百分点,一季度欧央行两次降息共50bps。日本一季度经济延续温和复苏,2月CPI同比较2024年12月抬升0.1个百分点至3.7%,3月制造业PMI较2024年12月回落1.2个百分点至48.4%,3月服务业PMI较2024年12月回落1.4个百分点至49.5%,一季度日央行加息25bps。国内经济方面,一季度经济稳中向好,社零和投资修复,出口增速放缓。价格方面,CPI与PPI在低位徘徊。具体来看,中采制造业PMI连续两个月维持在荣枯线以上,3月值较2024年12月值走高0.4个百分点至50.5%。1-2月工业增加值同比增长5.9%,较2024年12月回落0.3个百分点,但仍保持在较高增速。从经济增长动力来看,消费持续修复,1-2月社会消费品零售总额增速较2024年12月值抬升0.3个百分点至4%。投资中基建投资增速加快,制造业投资保持高增速,房地产投资延续负增长,1-2月固定资产投资累计同比增速较2024年1-12月回升0.9个百分点至4.1%。通胀方面,CPI在春节错位影响下转负,2月同比增速从2024年12月的0.1%回落0.8个百分点至-0.7%,PPI负值小幅收窄,2月同比增速从2024年12月的-2.3%回升0.1个百分点至-2.2%。2.市场回顾股票市场方面,一季度上证综指下跌0.48%,代表大盘股表现的沪深300指数下跌1.21%,中小板综合指数上涨3.69%,创业板综合指数上涨2.82%。一季度债券市场下跌,其中中债总财富指数下跌0.78%,中债银行间国债财富指数下跌0.87%,中债企业债总财富指数上涨0.29%。收益率曲线上行,其中10年期国债收益率从1.68%上行13.8bps至1.81%,10年期金融债(国开)收益率从1.73%上行11.5bps至1.84%。货币市场方面,一季度流动性偏紧平衡。银行间1天回购加权平均利率均值在1.97%左右,较上季度均值上行37.5bps,银行间7天回购利率均值在2.11%左右,较上季度均值上行23.3bps。可转债方面,一季度中证转债指数上涨3.13%。3. 运行分析一季度股票市场表现分化,债券市场收跌。策略上,我们保持稳定的股票仓位,积极寻找金融地产行业内结构性的机会。2025年一季度,股票市场分化较为明显,港股表现优于A股。展望2025年,我们认为银行板块的净息差压力可能较24年有所缓解,业绩和估值仍将比较稳定。非银金融行业的潜在估值弹性较大,已逐步进入配置区间。对于地产行业,一季度重点城市的销量和价格有所回暖,部分龙头企业的股价也有一定上涨。我们认为要重点关注后续持续性以及政策变化。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2024年年度报告

1.宏观经济分析全球宏观方面,2024年总需求增速整体放缓,总供给延续扩张,全球通胀压力缓解。全球财政回归正常化,欧美经济体普遍步入降息周期。2024年美国经济韧性仍存,通胀波动下行,美联储开启降息。欧元区经济全年温和复苏,区内经济增长分化,通胀水平震荡回落,欧央行全年降息135bp。日本“工资-物价”现良性循环迹象,初步走出通缩,经济活力有所增强,日央行于3月退出负利率开启加息周期。2024年国内经济温和修复,全年实现5%的GDP增速目标。分部门来看,出口成为支撑2024年增长的重要因素;投资方面,地产投资负拖累仍存,而制造业投资表现强劲、广义基建投资同比增速亦有回升;消费动能回落。通胀方面,CPI在消费需求疲软等因素带动下整体偏弱,PPI同比全年仍处于负值区间,但跌幅较2023年收窄。货币政策定调转为“适度宽松”,财政政策定调“更加积极”。2. 市场回顾股票市场方面,今年A股市场在前三季度两度下探,随后伴随国内经济政策的及时转向,9月下旬触底回升。全年上证综指上涨12.67%,代表大盘股表现的沪深300指数上涨14.68%,中小板综合指数上涨3.96%,创业板综合指数上涨9.63%。2024年债券市场延续牛市行情,收益率曲线整体下移,10年国债收益率从2.56%下行至1.68%,债券指数均收涨,全年中债总财富指数上涨8.32%,中债银行间国债财富指数上涨9.28%,中债企业债总财富指数上涨5.66%。货币市场方面,流动性均衡偏松,银行间1天回购加权平均利率均值在1.77%,较上年均值上行1.96bp,7天回购加权平均利率均值在1.96%,较上年均值下行26.75bp。可转债方面,2024年转债“W形态”收涨,中证转债指数宽幅波动,全年收涨6.08%。3. 运行分析 2024年股票市场总体收涨,债券市场各品种总体上涨,本基金业绩表现好于比较基准。策略上,我们保持较稳定的股票仓位,根据宏观经济和监管政策的变化对金融地产行业的影响进行分析,调整组合持仓,把握政策变化带来的投资机会。回顾24年,本基金在年初对银行处于低配状态,超配非银金融和地产。但年初银行表现最好,非银金融和地产则有所下跌。后续本基金增加了银行的配置比例,在9月中下旬后非银金融和地产行业大幅上涨,因此最终实现了超越业绩基准的表现。
公告日期: by:刘腾
展望2025年,美国经济软着陆仍是基准情形,预计全年实际GDP增速在潜在增速附近,受政策扰动或出现阶段性恶化和改善的交替,极端情形下局部时点衰退风险可能放大。全年或“间歇式”降息,货币政策决策继续高度依赖当期经济数据和金融市场状况。欧洲经济延续区域分化和弱复苏,欧洲央行或加快降息步伐以助力增长。日本经济或延续小幅增长,但内外部不确定性增加;货币政策或继续小幅收紧,但节奏和幅度或偏谨慎。2025年在外部不确定性加剧的背景下,我国政策重心或将转向需求侧,国内政策有望加码对冲。预计政策组合拳有望推动消费增速回升;投资方面基建投资增速有望加快、制造业有望维持中高增速、地产投资拖累或趋于收敛;出口对经济的拉动或面临压力。我国预计将实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策,经济增速有望平稳,平减指数有望转正。利率债方面,预计2025年债券收益率或延续下行趋势,但下行幅度预计不及2024年:预计融资环境、货币政策降息、债券需求对债券或仍偏利多,但政策加码、债券供给的增加等对长端国债收益率下行形成制约,另外需要关注股市反转对债券市场的负面影响。信用债方面,预计2025年信用债主要围绕三条主线展开,一是伴随债务置换、地方化债,短期信用风险进一步下降,市场或将整体处于低风险环境。二是信用资产荒或将延续,但机构行为稳定性可能变弱,信用债波动加大。三是低利率环境下,高息资产减少,信用债或呈现利率化特征。预计收益来源中资本利得占比显著提升,传统短债下沉的性价比减弱,但低票息在市场急速调整期抗跌空间有限。因此2025年信用债投资需更注重择时以及标的流动性。权益方面, 我们认为2025年权益市场有望继续上行,但波动或将放大。盈利方面,财政与货币政策均延续宽松,在价格周期见底的支撑下,全A非金融盈利增速震荡上行,有望获得正增长。流动性方面,中美货币政策有望共振宽松,宏观流动性维持充裕,微观资金面有望维持增量资金环境,保险资金有望继续贡献增量,外资与居民储蓄的入市仍值得关注。风险偏好方面,特朗普上台加大经济的外部风险,但国内稳增长政策或进一步加码,中美政策博弈将是核心风险扰动因素。作为金融地产行业主题基金,本基金仍将继续重点配置金融地产龙头企业。尽管2024年金融地产行业已有较好的表现,但无论从横向还是纵向对比来看,金融地产行业的配置比例和估值水平均处于较低位置,而且中央积极稳经济、稳预期、稳信心的力度逐渐加大,因此我们看好金融地产龙头公司的估值修复和长期成长空间。对于银行业而言,我们认为2025年的配置思路可能需要红利和质量并重,顺周期优质龙头值得重点关注。保险行业的投资端压力较大,但当前极低的估值已经隐含了很悲观的假设,而且负债端利率的下行也能够降低利差的风险,我们认为未来估值反弹的机会可期。从市场周期的角度看,证券行业有望迎来盈利和估值的提升周期。对于地产行业而言,房价止跌回暖的实现将明显提升优质开发商的估值,因此我们看好优质开发商和物业管理赛道。作为基金管理者,我们将一如既往地依靠团队的努力和智慧,为投资人创造应有的回报。

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2024年第3季度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,增长回归中性水平,但分化依然明显,主要经济体经济周期参差不齐,美欧日分别呈现软着陆、弱复苏、再通胀的不同特征。全球通胀整体继续回落,部分新兴经济体通胀抬头。主要经济体正式进入新一轮降息周期。美国8月CPI同比较6月回落0.4个百分点至2.6%,9月制造业PMI较6月回落1.3个百分点至47.2%,9月服务业PMI较6月抬升6.1个百分点至54.9%,8月失业率较6月持平于4.1%,美联储在9月将政策目标利率下调50bps至5.0%。欧元区经济表现分化,8月欧元区失业率较6月回落0.1个百分点至6.4%,9月欧元区制造业PMI较6月回落0.8个百分点至45%,服务业PMI较6月回落1.4个百分点至51.4%,欧央行在9月降息25bps。日本三季度经济延续温和复苏,8月CPI同比较6月抬升0.2个百分点至3.0%,9月制造业PMI较6月回落0.3个百分点至49.7%,9月服务业PMI较6月回升3.7个百分点至53.1%,日本央行7月超预期加息后表态称通胀已得到缓解,暂缓加息进程。综合来看,降息周期从预期到陆续落地,高利率的滞后影响还将在一段时间内制约全球经济复苏动能。国内经济方面,经济内生修复动能仍待提振,国内经济数据边际走弱,出口与制造业韧性较强,基建投资与消费走弱,地产维持负增长,CPI与PPI在低位徘徊。具体来看,三季度领先指标中采制造业PMI维持在荣枯线以下,9月值较6月值走高0.3个百分点至49.8%,8月工业增加值同比增长4.5%,较6月回落0.8个百分点。从经济增长动力来看,出口仍有韧性,而投资与消费均偏弱:8月美元计价出口增速较6月回升0.1个百分点至8.7%,8月社会消费品零售总额增速较6月回升0.1个百分点至2.1%,基建投资偏弱,制造业投资维持韧性,房地产投资延续负增长,1-8月固定资产投资累计同比增速较1-6月回落0.5个百分点至3.4%。通胀方面,CPI维持在低位,8月同比增速从6月的0.2%小幅提振0.4个百分点至0.6%,PPI负值小幅走阔,8月同比增速从6月的-0.8%回落1个百分点至-1.8%。2.市场回顾股票市场方面,三季度上证综指上涨12.44%,代表大盘股表现的沪深300指数上涨16.07%,中小板综合指数上涨15.2%,创业板综合指数上涨26.08%。三季度债市分化,利率债表现相对信用债更好。其中,中债总财富指数上涨1.05%,中债银行间国债财富指数上涨1.2%,中债企业债总财富指数上涨0.36%。在收益率曲线上,收益率曲线走势陡峭化。其中, 10年期国债收益率从2.21%下行5.4bps至2.15%,10年期金融债(国开)收益率从2.29%下行4.6bps至2.25%。货币市场方面,三季度央行保持流动性合理充裕,9月降准50bps。银行间1天回购加权平均利率均值在1.79%左右,较上季度均值下行5bps,银行间7天回购利率均值在1.9%左右,较上季度均值下行4bps。可转债方面,三季度中证转债指数上涨0.58%。三季度末可转债跟随权益市场反弹。3. 运行分析三季度股票市场收涨,债券市场中利率债收涨、表现好于信用债。策略上,我们保持稳定的股票仓位,积极寻找金融地产行业内结构性的机会。三季度,股票市场先抑后扬。9月底,伴随国内政策力度加大,股票市场大幅反弹,特别是前期涨幅较低的券商和地产表现较好。展望四季度,我们认为在目前的宏观环境和利率水平下,银行板块业绩和估值仍将比较稳定,非银行业的潜在估值弹性较大,但由于反弹幅度已经比较大,因此可能需要震荡消化。对于地产行业,我们认为要重点关注基本面的变化趋势,如果地产行业的量和价表现较好,则行业龙头也会有较好的机会。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2024年中期报告

1.宏观经济分析国外经济方面,上半年全球发达国家通胀多回落,经济动能在限制性利率水平下趋弱。美国通胀波动回落,经济动能有所减弱,失业率升高,6月CPI同比较2023年12月回落0.4个百分点至3.0%,6月制造业PMI较2023年12月抬升1.4个百分点至48.5%,6月服务业PMI较2023年12月回落1.7个百分点至48.8%,6月失业率较2023年12月抬升0.4个百分点至4.1%,美联储在上半年维持政策目标利率在5.5%高位不变。欧元区经济表现分化,服务业表现依然好于制造业,5月失业率较2023年12月回落0.1个百分点至6.0%,6月制造业PMI较2023年12月回升1.4个百分点至45.8%,6月服务业PMI较2023年12月抬升4.0个百分点至52.8%,欧央行在6月转为降息、当月降息25bps。日本经济延续复苏不过斜率偏慢,通胀小幅抬升,6月CPI同比较2023年12月抬升0.2个百分点至2.8%,6月制造业PMI较2023年12月回升2.1个百分点至50.0%,6月服务业PMI较2023年12月回落2.1个百分点至49.4%,日本央行退出负利率政策。综合来看,全球经济下半年仍有一定下行压力,在欧央行开启降息周期后,美联储货币政策也有望转向放松。国内经济方面,经济内生修复动能仍待提振,国内经济数据边际走弱,出口与制造业韧性较强,基建投资与消费走弱,地产维持负增长,CPI与PPI在低位徘徊。具体来看,上半年领先指标中采制造业PMI在荣枯线附近波动,6月值较2023年12月值走高0.5个百分点至49.5%,同步指标工业增加值6月同比增长5.3%,较2023年12月回落1.5个百分点。从经济增长动力来看,出口仍有韧性,而投资与消费均走弱:6月美元计价出口增速较2023年12月回升6.5个百分点至8.6%,6月社会消费品零售总额增速较2023年12月回落5.4个百分点至2.0%,基建投资走弱,制造业投资提振,房地产投资延续负增长,1-6月固定资产投资增速较2023年末回升0.9个百分点至3.9%。通胀方面,CPI维持在低位,6月同比增速从2023年12月的-0.3%小幅提振0.5个百分点至0.2%,PPI负值收窄,6月同比增速从2023年12月的-2.7%回升1.9个百分点至-0.8%。2. 市场回顾股票市场方面,上半年上证综指下跌0.25%,代表大盘股表现的沪深300指数上涨0.89%,中小板综合指数下跌12.01%,创业板综合指数下跌15.63%。上半年债市整体走强,利率债表现相对信用债更好。其中,中债总财富指数上涨3.83%,中债银行间国债财富指数上涨4.21%,中债企业债总财富指数上涨3.71%。在收益率曲线上,收益率曲线走势陡峭化。其中,一季度10年期国债收益率从2.555%下行26.5bps至2.29%,10年期金融债(国开)收益率从2.68%下行26.9bps至3.41%;二季度,10年期国债收益率从2.29%下行8.4bps至2.21%,10年期金融债(国开)收益率从2.41%下行11.8bps至2.29%。货币市场方面,上半年央行保持流动性合理充裕,2月降准50bps,银行间资金面宽松。其中,一季度银行间1天回购加权平均利率均值在1.85%左右,较上季度均值回落4bps,银行间7天回购利率均值在2.13%左右,较上季度均值回落27bps;二季度,银行间1天回购加权平均利率均值在1.84%左右,较上季度均值下行1bps,银行间7天回购利率均值在1.94%左右,较上季度均值下行19bps。可转债市场,今年一月份随正股市场下行,转债市场估值随市场情绪走弱至近年来低点,随后二至五月份逐步修复,五月底转债指数一度触及2023年中枢水平。六月份以来,小市值标的受退市风险、市场情绪影响回调幅度较深,大小票分化明显。截至6月末,今年以来中证转债指数下跌0.2%,转债等权指数下跌5.38%,转债正股等权指数下跌13.34%。转债估值上半年在一月底触及低点后逐步修复,截至6月末全样本百元溢价率23.13%,今年以来共下行1.01pct,较六月中旬的阶段性高点有小幅下行。行业方面,仅金融、公用事业板块表现较好,万德可转债金融指数和公共事业指数上半年分别上涨6.77%、4.42%,材料、可选消费、医疗保健等行业表现较为疲弱。3. 运行分析上半年股票市场分化较大,债券市场各品种总体上涨。策略上,我们看好金融地产行业的估值修复,因此淡化择时,重点配置银行、非银、地产等行业中的优质企业,并根据估值波动对各行业持仓比例进行适当调整。
公告日期: by:刘腾
上半年股票市场经历了大幅波动,近期市场成交缩量,情绪低迷,对宏观经济预期较低。美元指数在美联储未明确降息时点的情况下走强,人民币汇率贬值压力加大,北上资金持续流出A股。因此市场整体出现了回调。从近期披露的PMI数据来看,宏观确实面临一定的下行压力,但也有一些积极迹象。比如地产销售5-6月持续改善,生产端在价格下降背景下有所回暖,出口的韧性仍然较强。展望下半年,不确定性因素仍然较多。地产销售的持续性需要观察,在贸易争端加剧的情况下出口的持续性也需要关注。通胀水平较低的背景下,居民的消费意愿也难以快速提升。因此,我们认为市场的风险偏好仍难快速提升,市场对盈利确定性和质量的要求仍然较高。上半年金融地产表现分化,银行板块由于股息率高而表现较好,保险行业也有一定上涨。券商和地产则下跌较多。展望下半年,银行的经营虽然仍有压力,但政策对净息差仍会有一定的保护,过去积累的较高拨备也能抵御资产质量的边际变化。因此我们仍然看好股息率高、业绩确定性高的银行。此外,保险行业的负债成本有望下降,资产端的压力也有望迎来边际改善,因此我们也看好保险行业。地产行业的关键在于销售改善的持续性。如果此次地产明确了销售见底,则龙头企业的底部也有望探明。 作为基金管理者,我们将一如既往地依靠团队的努力和智慧,力争为投资人创造应有的回报。

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2024年第1季度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,一季度全球发达国家通胀压力缓解,经济表现有所分化,货币政策转向在即。美国经济维持韧性,通胀水平继续回落,2月CPI同比较2023年12月回落0.2个百分点至3.2%,就业市场边际降温,2月失业率较2023年12月抬升0.2个百分点至3.9%,3月制造业PMI较2023年12月抬升3.2个百分点至50.3%,2月服务业PMI较2023年12月抬升2.1个百分点至52.6%。美联储2月与3月均未调整政策利率,3月点阵图显示年内3次降息预期。欧元区经济表现延续分化,1月失业率较2023年12月抬升0.1个百分点至6.0%,3月制造业PMI较2023年12月抬升1.7个百分点至46.1%,3月服务业PMI较2023年12月抬升2.3个百分点至51.1%,欧央行一季度亦皆维持政策利率不变。日本经济呈现向好趋势,通胀水平回升,2月CPI同比较2023年12月抬升0.2个百分点至2.8%,3月制造业PMI较2023年12月抬升0.3个百分点至48.2%,3月服务业PMI较2023年12月抬升2.6个百分点至54.1%,日央行或将退出负利率政策。综合来看,美国和日本经济动能整体强于欧洲,主要经济体货币政策或在年内迎来转向。国内经济方面,国内经济基本面有所回暖,消费增速回落,投资增速有所回升,出口韧性仍强,地产延续负增长,经济动能边际增强,CPI由负转正而PPI仍居负值区间。具体来看,一季度领先指标中采制造业PMI波动回升至荣枯线上方,3月值较2023年12月值回升1.8个百分点至50.8%,同步指标工业增加值1-2月累计同比增长7.0%,较2023年12月回升2.4个百分点。从经济增长动力来看,出口增速持续正增长,消费同比增速有所回落,投资增速边际回升:2月美元计价出口增速自2023年12月抬升3.4个百分点至5.6%,1-2月社会消费品零售总额增速较2023年12月回落1.9个百分点至5.5%,基建投资有所放缓,制造业投资边际走强,房地产投资延续负增长,1-2月固定资产投资增速较2023年1-12月抬升1.2个百分点至4.2%的水平。通胀方面,CPI由负转正,2月同比增速从2023年12月的-0.3%抬升1.0个百分点至0.7%,PPI继续处于负值区间,2月同比增速与2023年12月持平于-2.7%。2.市场回顾股票市场方面,一季度上证综指收涨2.23%,代表大盘股表现的沪深300指数收涨3.10%,中小板综合指数收跌5.95%,创业板综合指数收跌7.79%。债券市场方面,一季度债市品种普遍收涨。其中,一季度中债总财富指数上涨2.05%,中债银行间国债财富指数上涨2.33%,中债企业债总财富指数上涨1.89%。在收益率曲线上,一季度收益率曲线整体回落。其中,一季度10年期国债收益率从2.555%下行27bp至2.29%,10年期金融债(国开)收益率从2.68%下行27bp至2.41%。货币市场方面,央行在一季度降准50bp释放约1万亿元中长期资金,叠加政府债券供给偏慢,银行间资金面均衡偏松,资金价格有所回落,其中,一季度银行间1天回购加权平均利率均值在1.85%左右,较上季度均值下行4bp,银行间7天回购利率均值在2.13%左右,较上季度均值下行27bp。可转债方面,一季度中证转债指数下跌0.81%。权益市场震荡收涨,转债估值相对尚可。3. 运行分析一季度权益市场有所上涨,债券市场各品种同样上涨。策略上,我们保持稳定的股票仓位,积极寻找金融地产行业内结构性的机会。一季度,地产行业下跌幅度较大,非银表现一般,银行板块整体上涨。我们配置的银行股取得了一定的回报,但非银、地产和金融IT对组合产生了拖累。展望二季度,我们认为在目前的宏观环境和利率水平下,银行板块业绩和估值仍将比较稳定,非银行业的潜在估值弹性较大,因此仍然重点配置银行和非银金融行业。对于地产行业,我们认为要重点关注基本面的变化趋势,如果需求改善,则行业龙头也会有较好的机会。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2023年年度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,2023年美国通胀整体高位回落,而经济韧性仍存。具体看,在政府财政扩张背景下,2023年美国居民消费韧性仍在,而商业投资保持强劲,推动美国经济维持复苏态势,美国前三季度GDP环比折年率分别为2.2%,2.1%,4.9%,GDP不变价同比分别录得2.1%,2.5%,2.8%。随着此轮持续快速加息效应逐渐显现,2023年美国通胀趋于降温,全年CPI同比呈现波动回落走势,CPI同比自1月6.4%逐步回落至6月的3.0%,随后震荡反弹至12月的3.4%,美联储加息周期或也已步入尾声。欧元区通胀水平也在此轮激进加息周期中快速回落,HICP同比从1月的8.6%波动回落至9月的4.3%,在四季度迅速降至3.0%下方,12月HICP同比录得2.9%。在缺少经济增长引擎叠加全球地缘政治局势不稳风险下,欧元区经济复苏乏力,前三季度GDP不变价同比分别为1.5%,0.3%,-0.3%。日本经济则明显复苏,前三季度GDP实际增速分别录得2.5%,2.2%,1.5%,通胀水平虽从1月的4.3%整体回落至12月的2.6%,但仍维持在2.0%上方,货币政策或也有望退出负利率。2023年国内经济修复动能偏弱,不过在低基数效应下增速有所回升。受低基数效应及政策托举节奏影响,经济增速全年呈现波浪形走势,四个季度实际GDP同比增速分别录得4.5%,6.3%,4.9%,5.2%,全年经济实际增速5.2%左右。分部门来看,投资全年主要依靠基建托底,地产投资仍维持负增不过较上一年有所收窄,基建投资上半年强度相对高于下半年,全年固定投资累计增速录得3.0%;规模以上工业增加值全年增长4.6%,整体呈现稳步增长趋势;消费受基数效应影响上半年表现好于下半年,社零总额年末累计同比录得7.2%。对外贸易方面,全年进口在内需疲弱背景下整体持续负增,出口在美国经济边际趋弱背景下改善空间受限。通胀方面,PPI同比全年处于负值区间,全年均值-3.0%;CPI同比全年在消费需求疲软等因素带动下整体偏弱,全年均值0.2%。基于偏低通胀与偏弱经济基本面,全年货币政策维持均衡偏宽状态,M0同比增长8.3%,相对低于2022年的15.3%,而高于2021年的7.7%。社融和信贷增长仍较为疲弱,2023年全年新增人民币贷款22.75万亿元,较2022年多增1.31万亿元,经济基本面偏弱背景下实体融资需求未明显提振;全年居民贷款增加4.33万亿元,较2022年仅多增0.5万亿元;全年企业贷款增加17.91万亿元,较2022年仅多增0.8万亿元。2023年全年社会融资增量35.59万亿元,较2022年多增3.41万亿元,全年社融增速从2022年的9.6%降至9.5%,融资需求低迷背景下,社融增长持续乏力。2. 市场回顾股票市场方面,全年先走高后回落、整体下跌,其中,上半年上证综指上涨3.65%,代表大盘股表现的沪深300指数下跌0.75%,中小板综合指数上涨2.25%,创业板综合指数上涨5.68%;下半年上证综指下跌6.52%,代表大盘股表现的沪深300指数下跌10.22%,中小板综合指数下跌9.62%,创业板综合指数下跌9.21%。2023年,债券收益率整体在2.54%-2.93%区间震荡,债券指数均收涨,全年中债总财富指数上涨4.67%,中债银行间国债财富指数上涨4.93%,中债企业债总财富指数上涨7.12%。货币市场方面,流动性均衡偏松,资金利率有所回升,银行间1天回购加权平均利率均值在1.75%,较上年均值上行20bp,7天回购加权平均利率均值在2.23%,较上年均值上行28bp。可转债方面,全年市场供给充足,规模扩张速度放缓但转债市场整体稳中有增,且更为分散化,目前转债市场规模约8700亿元、存续券共567只,分别较2022年末增约300亿元、77只。整体来看,全年中证转债指数下跌0.47%,万得等权可转债指数上涨0.56%,而同期万得全A指数下跌5.19%,转债市场表现明显优于权益市场。3. 运行分析 2023年股票市场总体震荡收跌,债券市场各品种除转债外总体上涨,本基金业绩表现好于比较基准。策略上,我们保持较稳定的股票仓位,根据宏观经济和监管政策的变化对金融地产行业的影响进行分析,调整组合持仓,把握政策变化带来的投资机会。回顾23年,本基金在保险行业上的配置有一定正面贡献,本基金配置的券商和地产阶段性有所表现,但由于资本市场下行以及地产销售不及预期,以上板块下半年回撤幅度较大。同时,国有大型商业银行持续表现较好,但本基金配置相对较少,也是本基金值得反思的地方。
公告日期: by:刘腾
展望2024年,由于劳动力市场渐趋降温,居民消费动能或减弱,财政对经济的影响中性略偏负面,企业固息债务陆续到期,整体融资成本将逐渐提升,预计美国经济在降息前将逐渐走软。但不宜低估其韧性。全年来看,美国经济有望实现软着陆,预计全年实际GDP同比1.4%,上半年走软,下半年企稳回升。通胀方面在没有外生扰动的情况下,预计全年去通胀趋势延续,CPI同比增速回落至2.5-3%,节奏上同比读数逐季回落,但预计难以稳定回到2%。货币政策方面,预计首次降息在年中附近,全年降息幅度或在100bp左右,低于当前市场预期,具体时点取决于经济数据走软的速度。欧洲方面,欧洲经济对外需和信贷依赖程度高,当前货币增速及PMI等指标均低于欧债危机时水平,有望触底反弹。但俄乌冲突负面冲击仍未解除,能源价格仍面临不确定性,触底反弹动能预计偏弱;货币政策方面,随着通胀快速回落,降息节奏或紧跟美联储。日本方面,薪资支撑下消费保有韧性,有望助力日本经济继续复苏;但受到全球经济放缓影响,个人消费和私人企业投资环比明显回落,复苏势头边际放缓;货币政策方面,在通胀和汇率压力下或结束负利率,并退出YCC控制。新兴市场普遍面临增长压力,结构分化依然明显,印度、越南和墨西哥有望维持较高韧性,阿根廷、匈牙利和土耳其等国脆弱性或相对较高。随着美联储转向,新兴经济体外部压力缓解,稳增长诉求下预计货币政策有望进一步放松。基本面来看:(1)投资方面,中央金融工作会议提出加快保障性住房等“三大工程”建设,预计保障性住房、“城中村”改造、“平急两用”公共基础设施建设的“三大工程”将成为政策加码的重要抓手,进而对基建地产起到较大支撑作用;(2)消费方面,服务型消费及政府消费或将是2024年消费修复的亮点,同时居民预防性储蓄或也将逐渐释放,预计2024年消费节奏前低后高;(3)出口方面,预计2024年出口小幅正增,结合海外需求及基数效应,节奏上出口增速呈U型走势。政策面来看:预计2024年整体政策将持续发力以带动经济增长。(1)财政方面,财政政策有望更加积极,同时在防范金融风险、化解地方债务等政策主基调下,后续中央政府有望成为加杠杆主力;(2)货币方面,判断货币政策整体趋势易松难紧,降准降息均有空间。综合上述分析,预计10年国债利率波动中枢相较2023年下移。经济新旧动能切换,叠加引导融资成本下行的大背景,使得收益率上行的弹性减弱。伴随银行存款继续下行,银行负债成本或存在一定下行空间,进而打开债市收益率下行空间,但整体空间或有限。预计曲线平坦化,曲线策略建议关注哑铃策略。交易策略建议或可逢调整加久期。信用债方面,相对来说久期策略占优。信用资产荒进一步演绎,高收益资产稀缺,建议关注由城投债短久期信用下沉转向久期策略的机会,关注银行二永债、保险次级债等金融债券波段交易机会,预计信用利差、期限利差维持历史低位震荡。权益方面,我们认为2024年权益市场有望温和上行。宏观经济和盈利方面,预计2024年GDP增长目标维持偏积极,政策延续积极基调,同时在价格库存周期见底的支撑下,全A非金融盈利有望重回正增长。政策方面,政策底出现、“以进促稳,先立后破”政策基调下稳增长政策有望不断出台,有助于提振市场信心,对股市形成支撑。流动性方面,美联储货币政策逐步转向,美债收益率、美元指数中枢有望下行,汇率压力减轻之下国内货币政策也存在进一步宽松空间,微观资金面在活跃资本市场政策支持及外资回流下有望改善。风险偏好方面,国内稳增长政策大概率进一步加码,中美关系短期内保持相对稳定,国际地缘政治形势或有所缓和。 作为金融地产行业主题基金,本基金仍将继续重点配置金融地产龙头企业。尽管24年国内外环境仍然充满挑战,但无论从横向还是纵向对比来看,金融地产行业的配置比例和估值水平均处于较低位置,而且中央积极稳经济、稳预期、稳信心的力度逐渐加大,因此我们看好金融地产龙头公司的估值修复和长期成长空间。对于银行业而言,经历了房地产风险的暴露后,优质龙头依然是我们的主要配置方向。高股息的国有大行和城农商行也具备配置价值。保险行业的投资端压力较大,但当前极低的估值已经隐含了很悲观的假设,未来估值反弹的机会可期。从市场周期的角度看,证券行业有望迎来盈利和估值的提升周期。随着“三大工程”的推进,地产行业有望见底改善,我们看好优质开发商和物业管理赛道。作为基金管理者,我们将一如既往地依靠团队的努力和智慧,为投资人创造应有的回报。

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2023年第3季度报告

1.宏观经济分析国外经济方面,三季度全球发达国家通胀有所反复,货币政策收紧节奏趋缓,经济表现不一。美国经济基本面有所修复,通胀水平抬升,8月CPI同比较6月抬升0.7个百分点至3.7%,就业市场维持偏紧状态,9月失业率较6月上行0.2个百分点至3.8%,9月制造业PMI较6月回升3.0个百分点至49.0%,9月服务业PMI较6月回落0.3个百分点至53.6%。美联储7月加息25bps,9月再度暂停加息,但点阵图显示美联储预期年内可能还有一次25bps的加息。欧元区经济动能趋弱,8月失业率较6月持平于5.90%,9月制造业PMI较6月持平于43.4%,9月服务业PMI较6月回落3.3个百分点至48.7%,欧央行8月、9月各加息25bps。日本央行7月上调YCC上限,经济表现边际趋弱,通胀水平相对稳定,8月CPI同比较6月回落0.1个百分点至3.2%,9月制造业PMI较6月回落1.3个百分点至48.5%,9月服务业PMI较6月回落0.2个百分点至53.8%。综合来看,全球通胀整体回落不过仍有所反复,主要经济体央行货币政策可能会继续维持收紧状态,年内或难以看到政策转向。国内经济方面,国内经济数据整体仍偏弱,但经济动能环比略有回暖,PPI与CPI通胀低位回升。具体来看,三季度领先指标中采制造业PMI逐步回升至荣枯线上方,9月值较6月值回升1.2个百分点至50.2%,同步指标工业增加值8月同比增长4.50%,较6月回升0.1个百分点。从经济增长动力来看,出口增速降幅收窄,消费同比增速有所回升,投资增速小幅回落:8月美元计价出口增速较6月回升3.6个百分点至-8.8%,8月社会消费品零售总额增速较6月低位小幅回升1.5个百分点至4.6%,基建投资有所放缓,制造业投资低位回升,房地产投资延续负增长,1-8月固定资产投资增速较1-6月回落0.6个百分点至3.2%的水平。通胀方面,CPI低位企稳,8月同比增速从6月的0.0%小幅回升0.1个百分点至0.1%,PPI降幅收窄,8月同比增速从6月的-5.4%回升2.4个百分点至-3.0%。2.市场回顾债券市场方面,三季度债市收益率涨跌互现,但考虑票息收益后整体收涨。其中,三季度中债总财富指数上涨0.62%,中债银行间国债财富指数上涨0.60%,中债企业债总财富指数上涨1.19%。在收益率曲线上,三季度收益率曲线有所抬升。其中,三季度10年期国债收益率从2.635%上行4bp至2.675%,10年期金融债(国开)收益率从2.77%下行3bp至2.74%。货币市场方面,央行于2023年8月中旬调降OMO操作利率10bp、MLF操作利率15bp,于9月中旬降准25bp,公开市场超额续作MLF且在跨月、跨季时期增量投放逆回购,不过受政府债券发行提速、银行信贷再度发力等因素影响,银行间资金面趋于紧平衡,资金价格涨跌不一,其中,三季度银行间1天回购加权平均利率均值在1.71%左右,较上季度均值上行12bp,银行间7天回购利率均值在2.01%左右,较上季度均值下行14bp。可转债方面,三季度中证转债指数下跌0.52%。权益市场震荡收跌,转债估值相对波澜不惊。股票市场方面,三季度上证综指收跌2.86%,代表大盘股表现的沪深300指数收跌3.98%,中小板综合指数收跌7.42%,创业板综合指数收跌8.25%。3. 运行分析三季度权益市场震荡收跌,债券市场各品种上涨为主。策略上,我们保持稳定的股票仓位,积极寻找金融地产行业内结构性的机会。三季度,我们考虑到中央提出活跃资本市场而适当增加了券商的配置比例,增加了对国有大行的配置比例,对保险和地产的配置保持稳定。
公告日期: by:刘腾

中银金融地产混合(004871)004871.jj中银金融地产混合型证券投资基金2023年中期报告

1.宏观经济分析国外经济方面,上半年全球发达国家在高通胀和金融条件收紧背景下经济边际走弱,不过体现出一定韧性。美国通胀回落,经济有所分化但仍有韧性,就业市场维持偏紧状态,6月CPI较2022年12月回落3.5个百分点至3.0%,6月制造业PMI较2022年12月回落2.4个百分点至46.0%,6月服务业PMI较2022年12月回升4.7个百分点至53.9%,6月失业率较2022年12月小幅抬升0.1个百分点至3.6%。美联储2月、3月、5月各加息25bps,联邦基金目标利率区间上限升至5.25%。欧元区经济表现分化,服务业好于制造业,4月失业率较2022年末回落0.2个百分点至6.5%,6月制造业PMI较2022年末回落4.4个百分点至43.4%,6月服务业PMI较2022年末抬升2.2个百分点至52.0%,欧央行2月和3月各加息50bps、5月和6月各加息25bps。日本央行调整YCC,维持政策利率不变,但将购债操作利率由0.5%上调至1%,经济边际向好,通胀有所回落,6月CPI同比较2022年末回落0.7个百分点至3.3%,6月制造业PMI较2022年末回升0.9个百分点至49.8%,6月服务业PMI较2022年末抬升2.9个百分点至54.0%。综合来看,全球经济下半年经济下行压力仍存,主要经济体央行货币政策依然处于继续收紧状态,不过可能接近于加息尾声。国内经济方面,经济依然处于弱复苏状态,经济内生修复动能仍待提振,国内经济数据边际走弱,仍体现结构性分化,基建维持在一定强度,消费增速继续恢复,地产维持负增长,出口走弱,CPI与PPI通胀整体走低。具体来看,上半年领先指标中采制造业PMI先上后下,6月值较2022年12月值走高2.0个百分点至49.0%,同步指标工业增加值6月同比增长4.4%,较2022年12月回升3.1个百分点。从经济增长动力来看,出口与投资走弱,消费有所恢复:6月美元计价出口增速较2022年12月回落1.0个百分点至-12.4%,6月社会消费品零售总额增速较2022年12月回升4.9个百分点至3.1%,基建投资较强,制造业投资仍在相对低位,房地产投资延续负增长,1-6月固定资产投资增速较2022年末回落1.3个百分点至3.8%的水平。通胀方面,CPI震荡走低,6月同比增速从2022年12月的1.8%降低1.8个百分点至0.0%,PPI负值走阔,6月同比增速从2022年12月的-0.7%回落4.7个百分点至-5.4%。2. 市场回顾股票市场方面,上半年上证综指上涨3.65%,代表大盘股表现的沪深300指数下跌0.75%,中小板综合指数上涨2.25%,创业板综合指数上涨5.68%。上半年债市整体走强,信用债表现相对利率债更好。其中,中债总财富指数上涨2.55%,中债银行间国债财富指数上涨2.66%,中债企业债总财富指数上涨3.96%。在收益率曲线上,收益率曲线走势陡峭化。其中,一季度10年期国债收益率从2.835%上行1.75bps至2.85%,10年期金融债(国开)收益率从2.99%上行3.08bps至3.02%;二季度,10年期国债收益率从2.85%下行21.77bps至2.635%,10年期金融债(国开)收益率从3.02%下行24.88bps至2.77%。货币市场方面,上半年央行保持流动性合理充裕,3月降准25bps,6月降息10bps,银行间资金面宽松。其中,一季度银行间1天回购加权平均利率均值在1.80%左右,较上季度均值抬升39bps,银行间7天回购利率均值在2.35%左右,较上季度均值抬升31bps;二季度,银行间1天回购加权平均利率均值在1.59%左右,较上季度均值下行21bps,银行间7天回购利率均值在2.16%左右,较上季度均值下行19bps。可转债市场,年初随正股冲高,随后振幅收窄,主要跟随权益市场波动。中证转债指数上涨3.37%。转债估值方面,上半年共经历三轮起伏,三轮估值的高点分别在一月初、四月中旬和六月中旬,估值压缩至六月底已有企稳修复的迹象。截止到六月末,转债估值仍然处于历史偏高位置。行业方面,通信、计算机、机械设备、公用事业等行业景气度较好。3. 运行分析上半年股票市场有所上涨,债券市场各品种总体上涨,本基金业绩表现好于比较基准。策略上,我们看好金融地产行业的估值修复,因此淡化择时,重点配置保险、地产等行业中的优质企业,并根据估值波动对各行业持仓比例进行适当调整。
公告日期: by:刘腾
展望下半年,全球经济增长活力受高利率抑制,景气下行将消磨内生动能的韧性。全球经济动能趋弱,各国政策节奏的差异将使经济体内需表现分化。全球货币政策整体仍在收紧,上半年重新增长的流动性在下半年可能面临进一步的收紧。国内经济逐渐由疫后恢复转变为平稳发展的状态;宏观政策相较上半年或小幅加码,财政政策加快专项债发行,货币政策总量和结构性工具或均有发力可能,保持流动性合理充裕。当前我国经济逐渐由疫后恢复转变为平稳发展的状态,展望下半年宏观经济态势,基本面企稳的关键点:其一是在于新型经济周期动能的回升,其二是在于传统周期的韧性。从新周期角度来看:(1)当下工业企业盈利拐点已现;(2)产能利用率已进入磨底阶段;(3)价格指数拐点预计在三季度出现;(4)下半年出口将具有较强韧性;以上四个因素均指向下半年库存周期以及制造业投资周期将先后见底,进而驱动经济周期的企稳回升。从传统周期角度来看:(1)房地产投资短期内仍面临一定压力,在增速下行中将逐渐走向稳定;(2)基建投资短期内仍将对经济起到一定支撑;(3)地产后周期相关消费企稳、价格指数见底、居民消费倾向边际回升等因素均表明下半年消费将具有较强修复动能。综合来看,下半年新老周期将共同托底经济增长,叠加较为宽松的政策环境支持,预计我国经济基本面将逐渐步入企稳回升阶段。通胀方面,PPI同比增速有望逐步见底回升,CPI同比增速有望温和上行。货币政策整体稳健偏松,降准降息仍有可能,流动性保持合理充裕,资金利率有望保持在低位。从市场结构来看,下半年政府债供给压力或有所上行,债券需求或仍较为旺盛,包括银行存款利率下行驱动部分资金流向理财和债基等、商业银行债贷性价比支撑的配置需求、信用风险偏好偏低带来的避险需求。综合上述分析,预计下半年债券收益率可能呈现区间震荡。可转债方面,估值维持高位,风险收益比下降,操作思路上仍以精选个券为主。信用债方面,信用利差处于历史低位,叠加风险分化,进一步挖掘的空间相对有限;信用下沉需谨慎,尾部城投的估值波动和负面舆情扰动持续存在。在做好组合流动性管理的基础上,我们将保持适度杠杆和久期,合理分配各类资产,审慎精选信用债和可转债品种,积极把握投资交易机会。我们将坚持从自上而下的角度预判市场走势,并从自下而上的角度严防信用风险。权益方面,A股对国内经济预期处于低位,后续伴随着稳增长政策加码和价格、库存周期见底,存在一定的修复空间,另外海外方面美联储结束加息周期,中美小周期平稳期也可能带来外资一定程度的回流,总体预计下半年A股震荡上行。上半年金融地产行业表现分化,大型银行、非银金融和部分地产股票表现较好,股份行、城农商行以及部分销售不佳的地产股表现较差。本基金上半年重点把握保险、券商和部分地产股的投资机会,减少了股份行和城商行的配置比例,在港股投资上聚焦于资产质量良好的优质标的。展望下半年,我们认为宏观经济有望逐渐回暖,受制于息差下行和资产质量恶化的银行板块有望迎来拐点。保险行业的负债端已经在上半年呈现出了明显的改善,我们认为这一趋势仍将延续,同时,资产端也有可能好于预期。券商行业的机会则在于活跃资本市场的系列政策催化,我们要关注政策提高券商板块盈利能力的幅度。在地产销售重回低迷之际,地产行业又迎来了政策红利。我们认为未来地产投资框架可能将不再是过去的传统房地产投资框架,即政策驱动型投资。因为按照中央政治局的定调,地产行业的供需关系已经发生重大变化,之前长期存在的一些限制性政策未来将退出,政策对于行业的影响将逐渐弱化,行业运行周期会由自身供需决定。未来,房地产自身周期变化及企业优胜劣汰才是需要重点关注的因素。作为基金管理者,我们将一如既往地依靠团队的努力和智慧,为投资人创造应有的回报。