滨江集团 深股通 融押最新大宗交易 (2026-01-23) 官网 (浙江 002244.sz) | 17.22 | 1.11 | 0.63% (0.63%) | 上市时间2008-05-29股价10.80元涨跌幅8.00%成交金额7.49亿元换手率2.58%市值336.04亿元A股市值336.04亿元流通市值297.82亿元自由流通市值135.18亿元总股东人数3.10万人均自由流通市值43.62万元总股本31.11亿流通A股27.58亿上市至今年化投资收益率6.49%陆股通持股占流通A股比例1.25% (3.38亿元2026-03-31) 融资融券余额占流通A股市值比例1.39% (融资余额3.79亿元融券余额364.60万元2026-05-07) 质押股数与前十大股东持股之比0%实际控制人类型戚金兴 (自然人) | |||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -5.21 | 市净率 | 0.98 | 股息率 | 0.53% (0.53%) | 申万:房地产房地产开发房地产开发申万2021版:房地产房地产开发住宅开发国证:房地产房地产开发和管理住宅地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 |
| ||||||
| 备注 (5): | 双击编辑备注 |
滨江集团(002244) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2026-05-09
你好！请问公司五六月份将要交付的项目具体是？ ( irm1330220 提问于 05-06 05:05 ) 原文链接
你好，五六月份预计交付的项目有揽晖美寓、溪映听庐、望云璟晨府、揽奥望座、滨运锦上湾等，具体以项目实际交付为准，谢谢。
按照杭州市政府五月份供地计划以及前四个月实际供地情况，哪怕公司在竞争激烈的杭州土拍市场中占有率依然不算低，但因为政府供地量太少，公司2026年前四五个月新增货值太低，并且按照目前土拍成功到楼盘开售乃至清盘要间隔一年至一年半以上！那后续公司的新增货值、新增销售、新增新增未结算收入、利润，怎么保障？ ( irm1330220 提问于 05-07 11:05 ) 原文链接
你好，公司今年的土储计划是继续在优质城市、优质地段、拿优质的项目、做优质的产品，投资金额控制在权益销售回款50%左右。公司将按照计划新增土地储备。谢谢。
连续年报、一季度报业绩都是下降，今年销售额度定在800亿也是负面的信息，连续的负面信息给市场打击很大，公司有考虑过进行市值管理吗？或者任由市场解读，任由股价不断下跌？公司是否重视对广大投资者的权益保障？ ( cninfo1241313 提问于 04-28 01:04 ) 原文链接
你好，销售目标800亿并不意味着对市场信心的降低，而是因为现在产品力要求高，项目开发周期会适度延长，我们认为把企业做强产品做优服务做好是公司价值的根本保证，从长远来看，一定会得到市场的认可，公司价值也会得到体现。谢谢。
请问，截至2026年四月 30日公司的股东总数是多少？谢谢 ( irm1329452 提问于 05-01 09:05 ) 原文链接
您好，截至2026年4月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30991户。
请问截至2026年4月30日公司的股东总数是多少？谢谢 ( irm1901083 提问于 04-30 09:04 ) 原文链接
您好，截至2026年4月30日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30991户。
您好，公司董事长决策精准投资了辉能科技和北京软体机器人科技公司，现如今他们已经成长为固态电池和机器人领域的巨无霸和佼佼者，辉能科技超级工厂全面开工也意味着其资本市场运作奠定了雄厚基础。希望公司接下来再接再厉精准投资高新科技产业为国家和公司发展做出贡献，谢谢您！ ( cninfo1026321 提问于 04-29 06:04 ) 原文链接
你好，感谢您对公司的关注和支持。
您好，建议公司利用杭州高科技城市便利积极参与deepseek新一轮融资，杭州本地品牌强强联合，让ai高科技融入公司品牌和产品开发。谢谢您！ ( cninfo1026321 提问于 04-29 06:04 ) 原文链接
你好，感谢您的建议。
公司在业绩说明会上回复投资者提问时说，关于2025年资产减值主要是因为滨纷城、众泰小镇和深圳爱义。但滨纷城从开盘到现在不是一直卖得非常好吗？为何还需要计提减值的？另外众泰小镇和深圳爱义2024年不是已经计提了相当数额的减值准备了吗？ ( irm1330220 提问于 04-28 05:04 ) 原文链接
你好，滨纷城项目由于测算预计亏损，根据会计政策要求，作了相应计提处理。您提到的另外两个项目，公司按照《企业会计准则》相关规定，于每个报告期末对项目可变现净值进行减值测试后，本着谨慎性原则对存货计提跌价准备。
今年戚金兴董事长宣布2026年站滨江起来了。我读了2025财报，我怀疑约118亿款项严重存疑。假设今年按季计提：Q1亏2-9亿；2026年滨江预计亏17-60亿。前些年国内房企均严格提计，滨江很少提计。如今，戚总一边向杭州公众喊话：“滨江站起来了”，一边拼命补此前“不计提”欠下的功课。戚总宣称滨江走高端楼盘策略，那么，是否担心这种夸夸其谈的企业战略会给高端消费者留下负面印象呢？望能得到回复。 ( irm1377672 提问于 04-27 06:04 ) 原文链接
你好，公司根据会计准则和会计政策要求计提资产减值，自2022年开始已连续五年计提存货跌价损失，公司按照目前市场环境，现有土地储备已具备较好的变现能力和较强的抗风险能力。谢谢！
2025年年报显示，公司其他应收款余额占总资产的比例高达10.16%，请问资金是否被控股股东或实际控制人占用或者变相占用？ ( irm3124753 提问于 04-24 08:04 ) 原文链接
您好，其他应收款主要包括两部分：一是公司根据股权比例以其他应收款的形式对联合营房地产开发项目提供的股东投入款。二是合作项目预售实现资金回笼后，为提高资金使用效率，合作方股东按股权比例对公司并表项目进行富余资金的调用，形成公司对合作方的其他应收款。上述资金流转虽在会计上记入其他应收款，但本质上是公司为更好地开展房地产开发主业，也是房地产行业的经营惯例及通用合作方式。不存在资金被控股股东或实控人变相占用的情况。
请问公司25年拿下来的几个地王项目，在地价不低的情况下，从拿地到开盘的时间也基本上超过一年，从拿地到清盘平均要一年半，那么请问公司预计这几个项目平均净利润率能去到多少？和前两年的限价时代相对，净利润率是否有提高？ ( irm1330220 提问于 04-24 07:04 ) 原文链接
你好，公司在限价政策取消后取得的土地利润率有所提高，现有土地储备的含金量、变现价值及抗风险能力良好。
公司2025年存货跌价准备中“在建项目”计提了26.6亿减值损失，请问这里的“在建项目”具体指的是哪几个在建项目？还是说目前所有的在建项目公司按照目前大环境统一计提“跌价准备”？公司最近一两年重点投入到杭州土拍市场中相对来说最优质的地块，按道理没有什么理由在建项目当中要提前计提这么多“损失”？ ( irm1330220 提问于 04-24 07:04 ) 原文链接
你好，计提存货跌价准备的在建项目主要是永康众泰小镇、滨纷城、深圳浪口村城市更新项目和南京锦绣金陵。
公司2025年年报中披露，投资收益达到9.26亿，主要系权益法核算的长期股权投资收益、金融工具在持有期间的投资收益、理财产品收益。请问能否详细说明这9.26亿投资收益是怎么来的？因为这不是九百多九千多万，而是九个多亿... ( irm1330220 提问于 04-24 07:04 ) 原文链接
你好，投资收益主要系2025年对合联营企业的投资收益，金额为8.81亿元，即非合并报表范围的合作开发项目交房产生的收益。谢谢。
四季度提计水电新村和奥映世纪。水电新村虽然低于11万就亏钱，但是那里情况独一无二，尤其顶楼，有游泳池，还可以直看体育场。架个长焦就独享比赛。这种地标在美国大城市不可能低于5000万美元。作为G2的中国估2500万美元难道贵吗？留给客户足够上升空间！戚总怎么会说那块地“适当回一点出来”。计提奥映世纪还能想明白，毕竟那里销售情况似乎不尽如人意。希望您请此解释。 ( irm1377672 提问于 04-24 03:04 ) 原文链接
你好，非常感谢您的关注，您提到的项目并无计提资产减值准备的情况。谢谢。
在杭州房价坚挺市场火热的今天公司突然大幅计提的依据是什么？公司控股股东对于利用消息不平等让普通股东承受损失自己精准减持是否感觉满意？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-24 02:04 ) 原文链接
你好，公司按照会计准则等相关要求计提资产减值准备。谢谢。
请问贵公司为什么要在2025年出售近一亿的资产给滨江服务？ ( cninfo731486 提问于 04-24 02:04 ) 原文链接
你好，主要是2025年度滨江物业向公司下属子公司购买已交付项目的停车位，购买金额在年度日常关联交易预计范围内，交易有利于充分利用滨江物业拥有的资源为公司的生产经营服务。谢谢。
公司董事长年初曾说2026年要准备站起来了，但年报中关于权益有息负债的目标是在这几年不断降低的基础上，再把权益有息负债从25年底的262亿降到26年底230亿左右，请问这是否说明目前公司经营策略还是偏保守，偏稳健为主？说明公司对目前的房地产市场还是没有很看好？ ( irm1330220 提问于 04-24 01:04 ) 原文链接
你好，公司对杭州房地产市场非常有信心，公司降低有息负债的计划并不意味着对市场信心的降低，而是出于优化资产负债结构，提高公司抗风险能力的需要。谢谢。
公司去年新增土地项目26个，总土地款487亿，权益土地款192亿，占比不到40%，公司何时才能把权益土地款提高到50%以上？或者说在什么条件下才会把权益土地占比提高到50%以上？ ( irm1330220 提问于 04-24 12:04 ) 原文链接
你好，项目股权比例主要根据土地市场供应和项目特点灵活掌握。谢谢。
在不算计提减值的情况下，2025年第四季度是公司有史以来交付楼盘数量和质量最高最好的之一，为何营业收入只有173亿，是去年四个季度最低的？按照房地产惯例，第四季度不应该是交付结算高峰期吗？ ( irm1330220 提问于 04-24 12:04 ) 原文链接
你好，因第四季度结算项目中非并表项目占比较高所致。谢谢。
请问公司2025年年报中计提的28亿减值准备是否包括2025年第三季度报已经计提的5.3亿？请问2025年全年计提的信用减值损失、资产减值损失共是多少？实际影响2025年净利润共是多少？公司2022年就开始聚焦杭州市场，22、23和24年年报也不断的在计提相应减值，去年的销售也不错，为何25年会出现这么大的存货减值？请问具体是哪几个项目存货跌价这么厉害？ ( irm1330220 提问于 04-24 12:04 ) 原文链接
你好，公司2025全年计提的信用减值损失、资产减值损失共计约28亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约18.26亿元。2025年计提存货跌价的项目主要有滨纷城、众泰小镇、深圳浪口城市更新等项目，谢谢。
年报大雷，滨江今天几乎跌停，跌幅房企排名第一。而且昨天晚上才发年报，下午4点就有人在股吧提前精准预测出业绩。对方还预测滨江目前有坏账106亿，占总资产4.6%。我就想不明白，其它房企都是一次性把坏账跟投资者说清，只有你们前期悄悄不出声，后期每年挤牙膏。坏账100亿啊，如果挤牙膏，往后五年业绩年年要暴雷，这不是专坑长期投资者吗？你们这样做符合信息披露吗？ ( irm1377672 提问于 04-24 11:04 ) 原文链接
您好！公司不存在106亿坏账，已按照会计准则等相关要求计提资产减值准备。谢谢。
您好，公司把财务优化作为近两年的工作重点，目前公司资金雄厚，请问公司在产业投资方面是否有扩张的计划来维持公司扩张的势头？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-24 12:04 ) 原文链接
您好，公司将继续立足于房地产主业，让企业做优做强做长，谢谢。
公司从一五年开始长达十年净利润超过十个亿，从二零年开始长达五年净利润超过二十个亿，而公司股利支付率却长期保持百分之十，与此同时公司拿出一百亿理财，请问公司控股股东是否愧对中小投资者？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-23 11:04 ) 原文链接
你好，公司所处房地产行业为资金密集型行业，公司未来经营业务发展对资金的需求较大。公司留存未分配利润累积结转至下一年度，一方面能更好满足公司发展的资金需求，另一方面，也可以进一步增强公司的抗风险能力，从而更好保障公司的长期可持续发展。谢谢。
您好，公司会不会大幅度增加计提减少利润从而规避大额度分红？谢谢？ ( cninfo1026321 提问于 04-20 05:04 ) 原文链接
您好，公司2025年年度报告及利润分配预案已于4月24日披露，谢谢。
传deepseek欲融20亿，且优先浙江资本。滨江自从2021年错过了杭州这很多新兴产业投资机会，尽管滨江目前是房地产开发行业第一名，但地产开发黄金期已过，分化的市场只能是＂养老式＂地缓慢增长。公司活下来，还活成了第一，有什么理由不参与新兴产业的爆发红利？这是众多在债务泥潭里的房企做梦都不敢想的机会啊！戚董事长很务实，恳请董秘将建议提交给董事长。感谢感谢。 ( irm1377672 提问于 04-20 02:04 ) 原文链接
您好，感谢您的建议。
2016年投资辉能、软体机器人、漏洞银行，金额虽小，但眼光独道方向精确。2021年公告：停止新兴产业投资，只专注房地产。这时间点刚好是房地产开始向下，新兴产业开始向上。叶宏伟去年5月采访戚总，戚总亲自说“我根本不稳健，我非常狠的，稳了就不会发展”，然而滨江确实因为害怕发展、求“稳”，错过了杭州新兴产业起飞。我近日全网搜索戚总采访，感觉戚总挺务实，对此我十分困惑，若能盼得简短回应，甚好！感谢感谢。 ( irm1377672 提问于 04-17 02:04 ) 原文链接
您好，作为一家房地产企业，公司一直聚焦主业，坚持稳健经营，同时执行“1+5”战略规划，“1”指房地产主业，非房地产主业相关的投资作为公司“1+5”战略的一部分，占公司总资产比重低，未来公司将继续立足于房地产主业，让企业做优做强做长，谢谢。
经查公告，董事会在2021年的确公告不再进行新兴产业投资，并认定房地产业即将迎来黄金十年，滨江集团全力专注房地产业。现在来看这份公告太讽刺了，当初这个决定十分荒唐。2021年恰好是房地产和新兴产业的剪刀叉起始点，一个往下，一个往上。公司恰恰在关键时间全盘去赌了一个向下的产业，“完美地”错过了杭州地区新兴产业的黄金起点。请问现在还有补救机会吗？或者已经没法回头了？ ( irm1377672 提问于 04-16 04:04 ) 原文链接
您好，感谢您的关注！对于非房地产主业相关的投资项目，公司着力做好投后管理，如果有合适的机会，我们也会积极参与新兴产业的投资。谢谢。
董事会在2021年是不是说过，滨江集团不再投资新兴产业，全面专注房地产？ ( irm1377672 提问于 04-14 12:04 ) 原文链接
您好，公司成立以来一直聚焦房地产主业，对于非房地产主业相关的投资项目，公司着力做好投后管理，如果有合适的机会，我们也会积极参与新兴产业的投资。感谢您的关注！
您好，公司控股股东降低公司二六年营业额强调高品质，是否意味着公司产品开发向塔尖项目等国内最高水准超高品质项目倾斜？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-11 09:04 ) 原文链接
您好，公司已建立完整的产品体系可以满足刚需和改善性客户的各类需求，谢谢。
您好，请详细介绍一下公司塔尖项目，该项目是否代表公司乃至国内最高级别房地产开发水准？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-11 09:04 ) 原文链接
你好，奥映世纪轩已经推向市场，得到了市场的充分认可，销售去化超过90%，滨杭传麒府已经开放示范区，市场反映热烈，望天际预计五月份开放示范区，欢迎参观品鉴。谢谢。
董秘您好，请问截止到2026年4月10日公司股东人数是多少？谢谢！ ( irm1901083 提问于 04-10 08:04 ) 原文链接
您好，截至2026年4月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28985户。
请问，截至2026年四月 10日公司的股东总数是多少？谢谢 ( irm1329452 提问于 04-10 05:04 ) 原文链接
您好，截至2026年4月10日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为28985户。
您好，滨江服务与公司并没有任何股权关系，其关系全部归于公司控股股东，其业务却由公司提供，其股东却享受远高于公司的高分红高溢价等福利，请问对公司中小股东是否公平？公司为什么不自己成立管理服务公司？为什么要把高利润服务板块给予滨江服务？公司如何避免公司控股股东转移利益？公司长期低分红却在滨江服务高分红，公司是否成为控股股东利润获取的工具？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-10 03:04 ) 原文链接
您好，非常感谢您的关心！由于两家企业所处的行业不同，物业公司现金流充沛，分红参考了同行业公司的分红情况，房产公司因为经营需要，分红比例虽然只有10%，但仍排在民营上市房产公司前列。控股股东按照上市公司治理准则要求参与公司治理，关心、支持公司把企业做强，产品做优，服务做好，实现长期可持续发展。谢谢。
您好，公司控股股东明确表示26年目标是八百亿销售额，二五年公司已经达到一千亿销售额目标，公司已经停止扩张转向高质量高利润房地产开发，公司二五年拿出一百亿资金理财，于此同时公司未分配利润却高达夸张的7.427元每股属于铁公鸡范畴。请问公司如何解决分红极低的问题？公司分红太低会不会被st？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-10 05:04 ) 原文链接
你好，公司所处房地产行业为资金密集型行业，公司未来经营业务发展对资金的需求较大。公司留存未分配利润累积结转至下一年度，一方面能更好满足公司发展的资金需求，另一方面，也可以进一步增强公司的抗风险能力，从而更好保障公司的长期可持续发展。谢谢。
您好，证监会规定上市公司分红三年累计必需大于三年平均可分配利润的百分之三十，而二三年二四年公司分红皆不足百分之十，于此同时公司25年却拿一百亿用于理财，公司过去五年归母净利润高达一百四十多亿，公司明显进入成熟期，请问公司不大比例分红的原因是什么？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-10 05:04 ) 原文链接
你好，公司所处房地产行业为资金密集型行业，公司未来经营业务发展对资金的需求较大。公司留存未分配利润累积结转至下一年度，一方面能更好满足公司发展的资金需求，另一方面，也可以进一步增强公司的抗风险能力，从而更好保障公司的长期可持续发展。谢谢。
请问公司4月20日股东人数是多少？谢谢 ( irm1901083 提问于 04-20 03:04 ) 原文链接
您好，截至2026年4月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30028户。
公司的水电新村(望天际)项目拿出来和建发一起开发，但为何建发的蒋村(栖湖云庄)项目公司却不一起开发？ ( irm1330220 提问于 04-23 01:04 ) 原文链接
您好，项目合作主要根据土地市场供应和项目特点灵活掌握，谢谢。
请问公司第二季度预计哪些楼盘将要交付？ ( irm1330220 提问于 04-20 05:04 ) 原文链接
您好，第二季度预计交付的项目有平晖府、棠前嘉悦府、棠前文栖府、揽晖美寓、溪映听庐、望云璟晨府等，具体以项目实际交付为准，谢谢。
请问，截至2026年四月 20日公司的股东总数是多少？谢谢 ( irm1329452 提问于 04-20 09:04 ) 原文链接
您好，截至2026年4月20日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为30028户。
请问公司2025年计提的28亿“损失”是否已经包括2025年第三季度报公布的5亿“计提损失”？另外如果不算这28亿计提损失的前提下，2025年第四季度实际净利润是多少？ ( irm1330220 提问于 04-23 08:04 ) 原文链接
您好，公司2025全年共计提资产减值准备约28亿元，减少归属于上市公司股东的净利润约18.26亿元。谢谢。
辉能科技接收法国政府15亿欧元补贴在法国建设固态电池超级工厂目前该项目进展是否顺利？ ( cninfo1026321 提问于 04-03 04:04 ) 原文链接
您好，辉能科技相关信息敬请留意辉能公司官方信息披露渠道，感谢您的关注。谢谢。
公司2324两年分红比例为什么那么少？公司市值管理投资者回报为什么做的那么差？公司控股股东是否考虑退出公司管理安心做扶贫工作？ ( cninfo1026321 提问于 04-03 04:04 ) 原文链接
您好，公司兼顾股东回报和长期可持续发展制定利润分配方案。控股股东会按照上市公司治理准则要求参与公司治理，谢谢。
公司运营是否正常？公司二五年是否会因为控股股东减持大幅度增加减值计提减少净利润减少分红等损害中小投资者利益行为？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-07 10:04 ) 原文链接
您好，公司运营正常。公司将继续坚持稳健经营，做优、做精、做强企业，努力为股东创造价值，谢谢。
公司是不是a股唯一净利润超二十亿股价却破净的企业？公司控股股东对投资者回报持什么态度？ ( cninfo1026321 提问于 04-03 03:04 ) 原文链接
您好，公司控股股东一直关心和支持公司发展，希望公司以良好的经营业绩回报股东。
滨江服务市值管理非常优秀而且分红非常高，滨江集团却运行在每股净资产左右近两年分红极低，请问公司控股股东对a股h股中小股东是否有区别对待？公司是否对滨江服务让利损害滨江集团利益？谢谢！ ( cninfo1026321 提问于 04-07 10:04 ) 原文链接
您好，公司将继续努力做好经营，做长、做强、做精企业，努力为股东创造价值，感谢您的关注和支持，谢谢。
公司持有北京软体机器人srt,3.71%股权，请问后续融资还会参与吗 ( irm1377672 提问于 04-01 02:04 ) 原文链接
您好，公司联营企业杭州滨江普华天晴股权投资合伙企业（有限合伙）持有北京软体机器人科技股份有限公司2.9367%的股份，我们会做好投后管理，感谢您的关注。
请问“奥映世纪”何时开盘？滨杭传麒府和望天际四月份能否赶得及开盘？ ( irm1330220 提问于 04-03 07:04 ) 原文链接
您好，奥映世纪预计四月中上旬首开，滨杭传麒府预计四月底五月初首开，望天际预计五月首开，谢谢。
目前公司在临安和富阳房地产的投资占总资产比超过18%，然后在会上说，未来五年后还要继续加到50%.能不能不要这么干，但凡正常一点都不会有这种想法吧。我想这就是公司股价下跌的原因了。 ( irm1377672 提问于 04-01 03:04 ) 原文链接
您好，近几年公司并未在临安和富阳获取过项目。谢谢。
请问，截至2026年三月 31日公司的股东总数是多少？谢谢 ( irm1329452 提问于 03-31 08:03 ) 原文链接
您好，截至2026年3月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29557户。
尊敬的董秘:您好！ 麻烦您告知公司截止3月31日的股东人数，谢谢！ ( irm2631924 提问于 03-31 02:03 ) 原文链接
您好，截至2026年3月31日，公司合并普通账户和融资融券信用账户的在册股东总户数为29557户。