(广东 000002.sz) | -0.53 | 0.47 | 0% | 上市时间1991-01-29股价4.060元涨跌幅0%成交金额23.55亿元换手率6.07%总市值484.39亿元A股市值394.80亿元流通市值394.43亿元自由流通市值262.78亿元总股东人数45.81万人均自由流通市值5.74万元总股本119.31亿流通A股97.15亿 陆股通持股占流通A股比例1.50% (4.33亿元2026-06-30) 融资融券余额占流通A股市值比例6.31% (融资余额24.79亿元融券余额826.78万元2026-10-08) 质押股数与前十大股东持股之比0%上市至今年化投资收益率12.25%实际控制人类型无2026 三季报 公告日期2026-10-30 | |||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -4.44 | 市净率 | 0.85 | 股息率 | 0.68% | 申万:房地产房地产开发房地产开发申万2021版:房地产房地产开发住宅开发国证:房地产房地产开发和管理住宅地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 |
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万科A(000002) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2026-09-24
请问董秘，截止最新一期9月20日股东人数是多少？谢谢 ( irm2940446 提问于 09-22 01:09 ) 原文链接
感谢您的关注。截至2026年7月31日，公司股东总数为458,102户。有关公司股东数量的情况，请关注公司披露的定期报告。
828地产新政，证监会文件明确支持上市房企股权再融资、并购重组、债券发行、不动产REITs、不动产私募基金，可以补充资本金、修复资产负债表。请问贵公司正在研究相关政策支持，缓解危机吗？ ( irm1775916 提问于 09-17 02:09 ) 原文链接
感谢您的关注和建议。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战。在各方支持下，公司继续聚焦化险和发展两大任务，全力推进改革化险工作。与此同时，公司高度关注行业相关新政及房地产发展新模式，持续开展政策研读与研判。
你好，有破产重组计划吗？ ( cninfo678498 提问于 09-15 09:09 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司的经营及化险进展，您可以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
董秘您好，请问贵司有计划在深交所发行可转债吗？ ( irm2249079 提问于 09-10 10:09 ) 原文链接
感谢您的关注。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
你好，查理·芒格说过，要钓鱼就要到有鱼的地方去。现在全国的房建和销售量已经五年下跌，而数据中心和算力中心业务却出现了井喷发展。而贵公司的建筑质量和代建品质都在行业内位于顶尖，例如，东莞市的步步高实验学校。 请问贵公司有向数据中心和算力中心代建等新发展方向吗？另外，贵公司有深厚的高层建筑和大型商场的配套物业等服务，这也符合数据中心供电、散热、网络等基本需求。国家也提出了，数据和算力是基础设施建设。 ( irm1444664 提问于 09-05 05:09 ) 原文链接
感谢您的关注和建议。有关公司的经营、投资情况以及未来发展展望，您可以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。
请问太原北营后期项目预计竣工时间为什么又延后了？为什么一直不回投资者消息？ ( irm3334408 提问于 09-02 02:09 ) 原文链接
感谢您的关注。太原北营城中村改造项目属于连片城改项目，整体开发周期长，受地块出让移交进度、项目规划、市政配套、回迁安置等多重内外部条件影响，项目进度会存在动态调整。根据公司8月28日披露的2026年半年度报告，太原北营后期项目在建部分预计下批竣工时间为2026年9月，有关本项目后续具体进度，您可关注当地建设部门以及当地公司公众号的相关新闻。
对于证监会的房企融资鼓励政策，是否会加速通过项目债/Reits/股权增发融资，降低有息负债？有具体计划吗？ ( irm1310676 提问于 09-01 08:09 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司的融资情况以及未来发展展望，您可以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
董秘，您好，关于控股股东实际控制人拟变更的进展公告预计什么时候能出来？ ( cninfo450809 提问于 08-28 09:08 ) 原文链接
感谢您的关注。如公司《2026年半年度报告》所述，公司不存在控股股东和实际控制人，报告期内该情况无变化。
贵公司自从国资接管了以后公开市场的信息越来越少，经营情况只剩下财报了，请问贵司董秘岗位是否专职，还是某个高管兼职？。原来万科经常参加一些访谈活动适当和外界交流，释放一些经营信息，增加透明度，感觉现在的万科越来越不透明了。请重视非强制性信息披露问题。 ( irm1320811 提问于 08-20 11:08 ) 原文链接
感谢您的关注和建议。公司董事会秘书为专职高级管理人员。公司高度重视信息披露及投资者沟通，相关信息您可以参考公司《2026年半年度报告》“第五节 重要事项”的“十三、报告期内接待调研、沟通、采访等情况”部分。同时也可浏览万科各地区公司以及业务相关的公众号，获得关于公司业务方面的更多信息。
万科呀，其他地产都转型，有收购锂电池的，有收购半导体的，问问万科什么时候转型，能否收购台积电，并且把总部搬来大陆？ ( irm3443453 提问于 08-20 11:08 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司的经营、投资情况以及未来发展展望，您可以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。
公司如果持续亏损，2026年再看不到扭亏的希望，万科是否会选择重组？通过重组卸下一些历史包袱，轻装前行？ ( irm1320811 提问于 08-20 11:08 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司的经营及化险进展，您可以参考公司《2026年半年度报告》的“经营情况讨论与分析”部分。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
请问截止8月26日公司股东人数为多少? ( irm2848355 提问于 08-26 09:08 ) 原文链接
感谢您的关注。截至2026年7月31日，公司股东总数为458,102户。有关公司股东数量的情况，请关注公司披露的定期报告。
今年年保如果亏损，是不是要ST了 ( irm2579210 提问于 08-06 09:08 ) 原文链接
感谢您的关注。《深圳证券交易所股票上市规则》对上市公司被实施风险警示（ST）等有明确规定，您可查阅参考。涉及公司的重大事项请以公司公告为准。
万科最近的债务展期进展如何？7月底之后的公开债有多少，如何兑付？贵司忙于换人交接，对债务安排的透明度没有了？ ( irm1310676 提问于 08-07 12:08 ) 原文链接
感谢您的关注。2026年至今到期的公开债已全部完成展期，并且已完成首笔分期兑付，目前公开债均没有逾期，相关展期事项已在深交所和银行间市场交易商协会网站公告。公司将继续秉持公平对待投资人的原则推进后续工作，并与债权人保持密切沟通协商，以维护各方的长远利益。关于公司债务处理及未来发展展望，您可留意后续披露的定期报告。
董秘你好，关注很久了，请问贵公司明天有什么投资计划？ ( cninfo600471 提问于 08-07 11:08 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司的经营、投资情况以及未来发展展望，您可后续留意公司计划于8月28日披露的公司半年度报告的“经营情况讨论与分析”部分。
请公司披露员工跟投数据与上市公司关系，解决时间表。 ( irm3443453 提问于 08-06 03:08 ) 原文链接
感谢您的关注。所有跟投项目均统一执行经董事会批准的跟投制度，具体可查阅2023年10月公司披露的相关公告，关于跟投分配进度请见公司之前相关的回复。关于具体项目，如您是跟投员工，则可和项目所在城市公司负责跟投的相关同事进行了解。
上市公司所有跟投项目的清算和处理由公司专项依法依规推进，是否有明确时间表，上市公司也应披露跟投资金规模。 ( irm3443453 提问于 08-10 03:08 ) 原文链接
感谢您的关注。所有跟投项目均统一执行经董事会批准的跟投制度，具体可查阅2023年10月公司披露的相关公告，关于跟投分配进度请见公司之前相关的回复。关于具体项目，如您是跟投员工，则可和项目所在城市公司负责跟投的相关同事进行了解。
万科最近董事会换届后，新的领导层延续了化债、减亏的方向，那么这两点的具体工作计划呢？目前，投资者看到的是，化债在继续，亏损在扩大，万科的股价也在创新低！ ( irm1310676 提问于 08-07 12:08 ) 原文链接
感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战。在各方支持下，公司继续聚焦化险和发展两大任务，全力推进改革化险工作。有关公司上半年更为详细的经营情况及未来的工作计划，您可留意公司计划于8月28日披露的公司半年度报告。
万科一季度所有者权益剩2280亿，归母权益为1169亿，归母每股净资产为9.26元，属于严重破净。原因是这几年土地物业投资等资产价格下跌严重，公允价值比成本低了不少需要大幅度计提减值。那除了这些亏损的资产外，早年投资的普洛斯，万纬，印力这些项目的目前公允价值比成本增幅了多少？除了这几个外还有哪些比较大的项目的目前公允价值比成本增值了的？ ( cninfo1121873 提问于 08-13 01:08 ) 原文链接
感谢您的关注。关于公司固定资产、投资性房地产、长期股权投资等资产的账面价值、计量规则及更为详细的情况，您可留意公司计划于8月28日披露的公司半年度报告。
您好，我是投资者，在万科最困难的时候仍然持有公司的股票，以这份千钧重任的信任希望万科企业能好好经营会困投资者。如今市场上对房地产行业一片看淡，普遍认为是夕阳产业，贵公司如何看待这一产业？美国霍顿房屋经历了几年低谷，如今也处于上升通道，能为咱们万科提供借鉴吗？ ( irm3431294 提问于 08-03 10:08 ) 原文链接
感谢您的关注和信任。公司将持续研究和借鉴国内外优秀同行企业的经验和教训。有关公司对行业的看法，您可以参考公司历年定期报告的“致股东”部分。
7月28日是否进行业绩发布会直播？详细网址链接？ ( irm3443453 提问于 07-30 01:07 ) 原文链接
感谢您的关注。7月28日公司没有业绩发布，相应也未安排业绩发布会直播。
请问目前万科员工内部跟投清算进度如何，是否和万纬印力已完成亏算项目本金退回？ ( irm3443453 提问于 07-30 12:07 ) 原文链接
感谢您的关注。所有跟投项目的清算和处理由公司专项依法依规推进，相关制度与信息以公司对外披露的信息为准。
万科7月底有即将公开债吗？有没有逾期？ ( irm1310676 提问于 07-28 09:07 ) 原文链接
感谢您的关注。7月到期的公开债已全部完成展期，并且已完成首笔分期兑付。目前公开债均没有逾期。
公司这几年怎么不分红呢？啥时候分红？ ( cninfo1317242 提问于 07-28 09:07 ) 原文链接
感谢您的关注。因2025年公司经营继续亏损，经2025年年度股东会审议同意，本年度不派发股息，恳请各位投资者理解。当前公司在经营上仍然面临压力，管理团队将全力以赴化解风险，努力改善经营业绩，为未来恢复现金分红打好基础。
大概什么时候可以扭亏为盈？ ( irm3449544 提问于 07-21 02:07 ) 原文链接
感谢您的关注。当前公司在经营上仍然面临压力，管理团队将全力以赴化解风险，努力改善经营业绩。有关公司的业绩情况，您可以留意后续披露的定期报告。
董秘好！请问我公司现在新开工项目的层高大多是三米以上吗？除此以外还有哪些突出有别于三套住宅标准的？谢谢！ ( irm1624153 提问于 07-03 06:07 ) 原文链接
感谢您的关注。公司新开工项目的层高设计大多是三米及以上，具体层高标准依据各地规划条件、产品类型及客户需求综合确定。公司坚持“好房子、好服务、好社区”的理念，在业务实践中，现行《万科集团住宅产品标准（2026 版）》，涵盖安心安全、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷、活力多元、精工品质、运维服务7大模块，以系统化标准全面保障“好房子”的落地实践，将产品初心贯穿设计、建造、交付全流程。
董秘，你好。看公司归母净资产还有1100亿左右，扣掉半年报亏损的，还剩1000个左右，公司的计划是何时把净资产亏成0呢？谢谢 ( irm1456892 提问于 07-20 04:07 ) 原文链接
感谢您的关注。
已出售未交付，那客户的房款支付了没有？还是仅仅支付订金？ ( irm3387514 提问于 06-16 11:06 ) 原文链接
感谢您的关注。纳入已出售未交付统计的房源，均已签署购房合同，客户通常已缴纳全部房款，或是按当地银行按揭、公积金政策缴纳了部分房款。
从2023年四季度开始，公司已经连续十个季度亏损，在拿地金额很小与非经营开发业务正常盈利的情况下，这样连续亏损是否真实？ ( cninfo456436 提问于 06-26 08:06 ) 原文链接
感谢您的关注。关于公司的业绩情况、财务状况以及对目前经营现状的原因分析，您可参阅公司历年定期报告的“致股东”部分及财务报告部分。
最近公司股价连创新低，希望大股东或者管理层能增持0.5%-1%的股份，也就3个多亿，不仅能稳定资本市场的信心，还能稳定房地产的信心，何乐而不为呢？ ( cninfo456436 提问于 06-26 08:06 ) 原文链接
感谢您的关注。
公司已经提名新的管理层和独董，请问公司实际控制人可以申请变更了吗？ ( irm1325349 提问于 07-11 11:07 ) 原文链接
感谢您的关注。深铁集团为公司的第一大股东而非控股股东，对公司一直通过市场化、法治化手段予以赋能，为公司改革化险提供坚实支撑。
董秘您好，2026年一季度公司销售额同比下滑53.8%，跌幅远超行业平均。请问进入二季度以来，销售情况有没有改善？5、6月份的销售数据和同比增速分别是多少？公司对全年销售有什么目标？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。从6月份的销售情况看，公司在上海、成都等城市项目的来访量、认购量环比有两位数以上的增长。有关公司的销售详细情况，请您关注公司定期报告。
首先恭喜贵公司董事长黄董在沈铁转正（正式升为董事长与党委书记），接下来沈铁与万科在万科债务处理以及房地产开发上会如何更有力的协同发展，对比今年股东大会的战略规划； ( irm1543179 提问于 07-01 11:07 ) 原文链接
感谢您的关注。大股东深铁集团对公司一直通过市场化、法治化手段予以赋能，为公司改革化险提供坚实支撑。关于公司债务处理及未来发展展望，您可留意后续披露的定期报告。
公司近期经营情况如何？ ( irm2969113 提问于 07-08 10:07 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司经营的进展情况，涉及重大事项的，您可参阅公司近期的公告；更具体的经营情况，可后续留意公司计划于8月28日披露的公司半年度报告。
万科这段时间在人事安排上得到了深圳政府大力支持，派驻了两位重量级专家加盟万科，这才万科目前来说是天大利好，但到资本市场好像无效果？ ( cninfo1121873 提问于 07-10 10:07 ) 原文链接
感谢您的关注。
贵公司股价持续大幅下跌，是否会触发银行风控风险导致拒绝放贷，进而引发系统性危机？ ( irm1775916 提问于 06-30 12:06 ) 原文链接
感谢您的关注。二级市场股价受多重因素影响，股价波动与银行授信不存在直接关联关系。银行对公司客户的风险评价，主要依据公司经营情况、偿债能力、履约情况等多维度综合考量。
公司作为深圳国资控股的龙头房企，在化解房地产风险方面应该承担什么责任？深圳国资有没有具体的支持方案？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。深铁集团为公司的第一大股东而非控股股东，对公司一直通过市场化、法治化手段予以赋能，为公司处置风险提供坚实支撑。有关详情您可以参考公司《2025年年度报告》的“致股东”以及“经营情况讨论与分析”部分。
董秘您好，公司在2025年度股东会上提到"有序退出非主业投资"。请问目前非主业资产的梳理和处置进展如何？2026年计划处置哪些资产？预计能回笼多少资金？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。公司聚焦核心主业发展，去年顺利完成冰雪业务板块退出。今年以来，公司继续聚焦重点城市和主营业务，有序退出非主业投资，相关进展请见后续披露的定期报告。
董秘您好，公司拥有大量商业、物流、长租公寓等存量资产。请问目前存量资产盘活的进展如何？有没有推进商业REITs、物流REITs、保租房REITs的计划？预计能回笼多少资金？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。我们理解您关注的是商业、物流、长租公寓这类经营性资产通过证券化等方式获得更多现金流的情况。公司经营服务业务将继续围绕提升运营效益、探索新模式等方面开展工作。目前公司设立的中金印力消费基础设施REIT表现良好，同时已设立三支PRE-REITs基金。有关公司在REITs和PRE-REITs方面的进展和计划，请参阅公司定期报告。
董秘您好，万物云作为国内头部物业服务企业，在当前估值下完全被掩盖。请问万物云目前的营收、利润和在管面积是多少？有没有考虑万物云分拆上市或引入战略投资者的计划？是否会通过万物云的资本运作来改善上市公司的流动性？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。万物云2025年实现营业收入372.7亿元，核心净利润21.3亿元。万物云已于2022年9月29日在港交所主板上市，股票代码为2602.HK。有关详情，请您参考万物云披露的2025年年度报告及公司相关公告。
董秘您好，审计机构对公司2025年年报出具了"持续经营重大不确定性"的非标意见，这对市场信心打击很大。请问公司目前的现金流能否支撑正常经营和债务兑付？预计什么时候能够消除持续经营不确定性？有没有具体的时间表？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。2025年度的审计意见完整信息以及公司对此的说明，您可查阅公司2025年年度报告以及同日披露的董事会和审计师对此的专项说明。
董秘您好，2026年公司有146.8亿元公开债券到期，目前采用"四成兑付+六成展期"的方式。请问后续到期债务的整体化解方案是什么？是否有债转股、资产抵债、整体债务重组等更彻底的安排？公司与主要债权人的沟通进展如何？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。目前公司已顺利完成10支公开债的展期，公司将继续秉持同债同权、公平公正的原则推进后续工作，并与债权人保持密切沟通协商，以维护各方的长远利益。
董秘您好，公司股价已跌破3元，PB仅0.32倍，市场极度担忧流动性安全。请问大股东深圳地铁集团后续还有哪些具体的支持措施？是否有进一步的资金注入、资产注入或债务重组计划？深铁对万科的支持有没有明确的底线和承诺？ ( irm1488836 提问于 06-28 07:06 ) 原文链接
感谢您的关注。大股东深铁集团对公司一直通过市场化、法治化手段予以赋能，为公司处置风险提供坚实支撑。有关详情您可以参考公司《2025年年度报告》的“致股东”以及“经营情况讨论与分析”部分。
来深圳做存量房了，发现深圳房价非常坚挺，公司在深圳土地储备大概有多少！存货有多少 ( cninfo604865 提问于 06-23 10:06 ) 原文链接
感谢您的关注。有关公司在深的项目情况请参考公司2025年年报中披露的“主要项目2025年开发情况和2026年开发计划”。
万科能否将非主业资产按照公允价格剥离给大股东，例如养殖、教育还有普洛斯股权，一次性获得足够的流动性？有什么技术困难吗？ ( irm1310676 提问于 06-16 09:06 ) 原文链接
感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司仍面临多重风险挑战。在各方支持下，公司继续聚焦化险和发展两大任务，全力推进改革化险工作。公司大股东深铁集团通过市场化、法治化手段予以赋能，为公司处置风险提供坚实支撑。有关详情您可以参考公司《2025年年度报告》的“致股东”以及“经营情况讨论与分析”部分。
纵览贵司两年来的公告，除了债务展期、卖资产、借钱、亏损巨亏，请问贵司管理层能做点什么有意义的？ ( irm1310676 提问于 06-16 09:06 ) 原文链接
感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司面临着多重风险挑战。在各方支持下，公司继续聚焦化险和发展两大任务，全力推进改革化险工作。有关公司提升经营、改善管理和业绩等方面的举措，您可以参考公司《2025年年度报告》的“致股东”部分或者近期披露的《2026年3月31日投资者关系活动记录表》。
对于市值管理做了什么努力？ ( irm2963053 提问于 06-16 09:06 ) 原文链接
感谢您的关注。受多重因素影响，当前公司仍面临多重风险挑战。在各方支持下，公司继续聚焦化险和发展两大任务，全力推进改革化险工作。公司已制定市值管理制度和估值提升计划，将紧密结合自身经营实际，持续推进战略聚焦、存量资源盘活等各项工作，同步规范开展投资者关系管理、提升信息披露透明度、推进ESG建设。详情您也可以参考公司《2025年年度报告》和《2026年第一季度报告》。
请问万科是保密单位吗？为什么股东询问股东户数，都是按季报或者年报回答，很多企业都是最新股东户数！还有房地产月报头部企业都有发，为什么万科没有！ ( irm2963053 提问于 06-16 09:06 ) 原文链接
感谢您的关注。基于《证券法》的相关规定，为保证投资者获得信息的公平性，公司股东的相关信息以定期报告中披露的内容为准，请您予以理解。 有关公司的销售情况，也请您关注公司定期报告。
公司年报发布后，是否有收到监管部门对于年报的问询函？不见有公告披露 ( irm1325349 提问于 06-15 04:06 ) 原文链接
感谢您的关注。公司长期以来与监管部门保持密切沟通，目前不存在应披露而未披露的信息。