合景悠活
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( 03913.hk)
市盈率-1.03市净率0.13股息率0%上市时间2020-10-30股价0.18港币涨跌幅3.49%成交金额40.54万港币换手率0.11%市值3.61亿港币H股市值3.61亿港币总股本20.26亿H股本20.26亿每手股数1,000上市至今年化投资收益率-45.89%港股通持仓占H股比例5.69% (1,971.69万港币2026-05-28)
所属三级行业物业服务及管理 (恒生) 市盈率19.47市净率1.28股息率5.02%恒生:地产建筑业地产物业服务及管理
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合景悠活(03913) - 历史高管履历

# 姓名职位类型介绍
1孔 健 楠董事

60岁,于2019年9月11日获委任为董事并于2020年6月19日重新调任为执行董事兼行政总裁。孔先生亦为本公司薪酬委员会成员。于2023年6月2日,彼已卸任行政总裁。彼目前于本集团多间附属公司担任董事职位。于1988年10月,孔先生毕业于中国的广州市广播电视大学(亦称国家开放大学(广州)),主修法律。孔先生于房地产业拥有逾24年经验。彼于2004年5月加入本集团为广州市宁骏物业管理有限公司(「宁骏物业」)的董事,主要负责宁骏物业的整体管理。于加入本集团前,于1984年9月至1997年10月,彼任职于中国广州东山区司法局,其最后任职科长。于1997年11月至2007年6月,彼担任广州合景房地产开发有限公司(合景泰富集团控股有限公司(「合景泰富」,于联交所主板上市(股份代号:1813))的附属公司)的董事,而彼主要负责协调及管理人力资源、行政管理及资讯科技管理。自2007年6月起,彼一直为合景泰富的执行董事兼执行副总裁,彼于该公司负责协调及管理人力资源、行政管理、资讯科技管理及法务监察职务。
孔先生自2019年8月起及自2022年3月起,分别为第17届及第18届香港工商总会会董会会长以及自2018年9月起为第2届筑福香港基金会常务理事。自2017年3月起,彼亦一直为广州船说少儿文化基金会的理事。
孔先生为非执行董事兼董事会主席孔健岷先生的兄长。
根据与本公司订立的服务协议,孔先生有权收取150,000港元基本年度董事袍金。

2陈 文 德董事

48岁,为本集团之集团运营总经理。加入本集团前,彼为合景泰富之中国西南地区总经理。陈先生于1997年3月加入合景泰富,并于合景泰富担任多个主要职位,包括中国华西地区总经理、深圳地区总经理以及品牌营销部副总经理,于房地产业营运及管理方面拥有逾28年的丰富经验。自2025年1月起,陈先生开始担任本集团之集团运营总经理,主要负责本集团物管业务的管理及营运。
根据与本公司订立的服务协议,陈先生有权收取150,000港元基本年度董事袍金。

3孔 健 岷董事

58岁,于2020年6月19日获委任为非执行董事及董事会主席。孔先生亦为本公司提名委员会主席。彼负责为本集团的整体发展提供指引及制定业务战略。
孔先生于1989年6月毕业于中国暨南大学,主修计算机科学。孔先生于物业发展及投资拥有逾30年经验。于1994年11月,彼创办合景泰富集团。自1994年11月至1995年4月,彼担任广州新恒昌企业发展有限公司(为合景泰富附属公司)总经理,主要负责制定战略及营运计划,以及执行业务计划。于1995年6月至2007年6月,彼担任广州合景房地产开发有限公司(为合景泰富附属公司)董事会主席,负责该公司的战略规划及实施、销售及营销。自2007年7月起,彼一直为合景泰富的执行董事及董事会主席,负责为合景泰富集团制定发展战略,并监督项目规划、业务营运,以及销售及营销。于创办合景泰富集团前,于1985年12月至1993年7月,彼任职于中国工商银行股份有限公司广州白云路支行,彼于该公司担任信贷专员。
孔先生自2008年3月起一直为广东省地产商会执行会长,并自2010年11月起一直为中国暨南大学董事会董事。彼自2022年2月起亦担任中华房地产投资开发商会的董事会董事。
孔健岷先生为执行董事孔健楠先生的胞弟。
根据与本公司订立的委任函,孔先生有权收取300,000港元基本年度董事袍金。

4刘 晓 兰董事

59岁,于2020年10月9日获委任为独立非执行董事,主要负责就本集团的营运及管理提供独立意见。刘女士亦为本公司审核委员会成员。
刘女士于1988年7月取得中国福建中医学院的临床医学学士学位。刘女士于房地产行业拥有逾13年工作经验。自2002年5月至2005年5月,彼担任厦门宝龙信息产业发展有限公司的总经理助理兼分公司管理中心主管,主要负责协助总经理处理该公司和全国所有分公司的日常事务。自2005年5月起,彼任职于宝龙地产控股有限公司(一家中国房地产发展商,其股份于联交所主板上市(股份代号:1238),负责协助总裁处理日常事务、建立项目公司管理系统,以及管理商业物业管理业务,并于2009年8月获委任为执行董事。彼于2012年4月调任为宝龙地产控股有限公司非执行董事,并于2014年3月辞任,然后自2024年3月27日起获委任为独立非执行董事。自2012年3月至2012年11月,彼担任昆山立体之城投资管理有限公司的总经理,该公司主要从事投资管理及谘询服务,彼主要负责项目的投资管理。自2013年9月起,彼担任上海溢臻投资管理有限公司董事会主席,该公司主要从事房地产谘询服务及投资管理,彼主要负责公司投资及制定策略。自2020年9月起,彼担任卓越商企服务集团有限公司(股份于联交所主板上市的中国领先的商务不动产服务运营商(股份代号:6989)的独立非执行董事,主要负责就集团的运营和管理提供独立意见。
刘女士自2015年6月起担任易居沃顿案例研究与教育基地PMBA课程导师,自2019年9月起担任成都市楼宇经济促进会经济顾问,以及自2019年6月起担任楼宇经济天府学院特别顾问。

5冯 志 伟董事

57岁,于2020年10月9日获委任为独立非执行董事,主要负责就本集团的营运及管理提供独立意见。冯先生亦为本公司审核委员会、薪酬委员会及提名委员会成员。
冯先生于1992年10月取得香港理工大学(前称为香港理工学院)的会计学学士学位。冯先生于会计及金融管理方面拥有逾33年经验。自1992年8月至1999年9月,彼先后担任德勤•关黄陈方会计师行(为会计师行)的会计人员、中级会计师、高级会计师及经理,主要负责审核规划及监控。自1999年10月至2007年8月,冯先生担任弘升投资顾问有限公司(为财务谘询公司)董事,主要负责就企业融资及投资者关系向客户提供意见。自2008年1月至2010年8月,冯先生担任金界控股有限公司(柬埔寨的酒店、博彩及休闲营运商,其股份于联交所主板上市(股份代号:3918)副总裁,主要负责发展投资者关系以及与现有客户、潜在客户及分析师系络。自2011年1月至2014年8月,冯先生担任卓尔智联集团有限公司(前称为卓尔发展(开曼)控股有限公司)(专注中国批发购物商场的大型消费品发展商和营运商,其股份于联交所主板上市(股份代号:2098)首席财务官兼公司秘书,主要负责财务及合规事宜。自2014年7月至2017年4月及自2014年9月至2017年4月,冯先生分别担任江山控股有限公司(股份于联交所主板上市的太阳能发电厂投资者及营运商(股份代号:0295)首席财务官及公司秘书,主要负责整体财务营运、公司秘书事宜及投资者关系。自2017年6月至2021年10月,冯先生担任椰丰集团有限公司(股份于联交所主板上市的椰子食品制造商及贩售商(股份代号:1695)独立非执行董事,主要负责监督董事会及向其提供独立意见。自2017年5月至2022年12月,冯先生担任北控城市资源集团有限公司(股份于联交所主板上市的综合废物管理解决方案供应商(股份代号:3718)首席财务官,主要负责监督及管理集团财务。自2017年4月至2023年8月,冯先生担任富银融资租赁(深圳)有限公司(股份于联交所GEM上市的金融服务供应商(股份代号:8452)独立非执行董事,主要负责监督董事会及向其提供独立意见。自2023年12月至2026年2月,冯先生为四川德康农牧食品集团股份有限公司(股份于联交所主板上市的畜禽养殖企业(股票代码:2419)的独立非执行董事、审核委员会主席及薪酬委员会成员。自2021年11月起,冯先生获委任为众安集团有限公司(股份于联交所主板上市的物业开发商(股份代号:672)独立非执行董事,主要负责监督董事会及向其提供独立意见。自2023年9月起,冯先生获委任为浙江太美医疗科技股份有限公司(专注于医药及医疗器械行业的数字化解决方案供应商,其股份于联交所主板上市(股份代号:2576)的独立非执行董事。自2023年10月起,冯先生获委任为喜相逢集团控股有限公司(股份于联交所主板上市的汽车零售商(股份代号:2473)的独立非执行董事。自2024年3月起,冯先生获委任为江苏荃信生物医药股份有限公司(一家完全专注于针对自身免疫及过敏性疾病生物疗法的临床阶段生物科技公司,其股份于联交所主板上市(股份代号:2509)的独立非执行董事。
先生于2001年10月及2005年9月分别获认许为特许公认会计师公会及香港会计师公会(「香港会计师公会」)资深会员。冯先生现时为香港会计师公会资深会员。

6伍 绮 琴董事

68岁,于2020年10月9日获委任为独立非执行董事,负责就本集团的营运及管理提供独立意见。伍女士亦为本公司提名委员会成员,以及审核委员会及薪酬委员会主席。
伍女士为合资格会计师,持有香港科技大学的工商管理硕士学位。彼为英格兰及威尔斯特许会计师公会、特许公司治理公会会员、特许公认会计师公会及香港会计师公会资深会员,以及美国注册会计师协会会员。自2005年9月至2007年11月,彼担任恒隆地产有限公司(股份于联交所主板上市的房地产开发公司(股份代号:0101))执行董事。加入恒隆地产有限公司前,彼担任联交所的高级副总裁。自2008年1月至2014年4月,伍女士担任碧桂园控股有限公司(股份于联交所主板上市的房地产开发公司(股份代号:2007)首席财务官。伍女士于2015年7月加入谢瑞麟珠宝(国际)有限公司(「谢瑞麟」)(股份于联交所主板上市的珠宝公司(股份代号:417),曾担任谢瑞麟的执行董事、副主席、首席战略官、首席财务官及公司秘书。伍女士于2024年5月辞任上述于谢瑞麟的职位,并在辞任后担任谢瑞麟的顾问,直至2024年6月止。
伍女士自2010年7月起,担任天津发展控股有限公司(股份于联交所主板上市的公用事业、酒店、机电、策略及其他投资及医药公司(股份代号:882)独立非执行董事,自2019年3月起担任京信通信系统控股有限公司(股份于联交所主板上市的无线系统解决方案供应商(股份代号:2342)独立非执行董事,自2019年9月起担任中手游科技集团有限公司(股份于联交所主板上市的手机游戏发行商(股份代号:302)独立非执行董事,以及自2019年12月起担任宝龙商业管理控股有限公司(股份于联交所主板上市的商业营运及住宅物业管理服务供应商(股份代号:9909)独立非执行董事。
彼自2019年2月至2024年5月为优质旅游服务协会(零售界别)选任委员。彼亦投身于多项公职,包括自2002年12月至2013年11月担任医院管理局审核委员会增选委员。
根据与本公司订立的委任函,伍女士有权收取300,000港元基本年度董事袍金。

7胡 楠高管

39岁,于2025年6月加入本集团担任总经理。胡先生分别于2009年及2012年在中国的武汉大学获取土木工程学士学位元及结构工程硕士学位。加入本集团前,彼于2020年4月至2025年6月于龙湖集团控股有限公司(于联交所上市的公司,股份代号:960)分别担任房地产开发片区总经理、物业管理地区总经理及物业管理集团副总经理等职位,负责房地产开发、物业管理全业态整体经营服务、运营及市场拓展工作。

8吕力高管

46岁,于2025年7月加入本集团担任财务总经理。吕先生于2001年在中国的暨南大学获取会计学学士学位。加入本集团前,彼于广东龙光集团物业管理有限公司担任财务管理中心总经理职位。吕先生于会计及财务管理方面拥有逾24年经验。彼于2013年获得由广东省人力资源厅颁发的中级审计师资格,并于2025年获得由澳洲会计师公会颁发的澳洲会计师执业会员专业资格。

9谷 荣 娟高管

41岁,于2025年5月加入本集团担任人力行政中心总经理。谷女士于2007年在中国的中南大学获取行政管理学士学位。加入本集团前,彼于2023年2月至2024年5月于宸嘉发展集团有限公司担任宸嘉物业人力行政负责人职位,负责物业公司前期筹建、物业公司人力行政工作。