华润万象生活港股通空官网 ( 01209.hk)	市盈率	22.72	市净率	5.83	股息率	4.37% (静4.38%)	上市时间2020-12-09股价43.96港币涨跌幅-1.74%成交金额1.22亿港币换手率0.12%市值1,003.39亿港币H股市值1,003.39亿港币总股本22.83亿H股本22.83亿每手股数200上市至今年化投资收益率12.17%港股通持仓占H股比例9.45% (98.14亿港币2026-05-20) 累计做空占H股比例1.66% (18.46亿港币2026-05-15)
所属三级行业物业服务及管理 (恒生)	市盈率	19.85	市净率	1.30	股息率	4.92% (静5.37%)	恒生:地产建筑业地产物业服务及管理
所属指数指数纳入纳出	港股通地产 (2.84%) 恒生港股通中国央企红利指数 (2.57%) 恒生港股通红利优选指数 (1.75%) 港中小企 (1.14%) 恒生中国央企指数 (0.83%) 港股通成长策略 (0.34%) 港股通中国100 (0.23%) 恒指港股通指数 (0.23%) 恒生指数 (0.20%) 恒生综合大型股指数 (0.15%) 恒生综合大中型股指数 (0.13%) 沪港深500 (0.06%) 沪港深300 (0.04%) 恒生中国内地企业高股息率指数 (共14个) 展开更多
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华润万象生活(01209) - 营收构成

最后更新于：2025-12-31

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项目名称 (元)		2025-12 年报		2025-06 中报		2024-12 年报		2024-06 中报		2023-12 年报		2023-06 中报
项目名称 (元)		原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比
按業務類型分
商業航道	收入	69.06亿	10.06%	32.67亿		62.74亿
	成本	25.48亿	2.03%	11.07亿		24.97亿
	毛利率	63.10%		66.10%		60.20%
購物中心	收入	47.68亿	13.29%	22.64亿		42.09亿
	成本	11.49亿	-0.33%	4.83亿		11.53亿
	毛利率	75.90%		78.66%		72.61%
寫字樓	收入	21.37亿	3.50%	10.02亿		20.65亿
	成本	13.99亿	4.06%	6.24亿		13.44亿
	毛利率	34.54%		37.73%		34.90%
物業航道	收入	108.47亿	1.23%	51.56亿		107.15亿
	成本	88.98亿	0.03%	41.88亿		88.96亿
	毛利率	17.97%		18.78%		16.98%
社區空間	收入	88.07亿	-0.98%	42.07亿		88.94亿
	成本	71.32亿	-2.43%	33.74亿		73.10亿
	毛利率	19.02%		19.81%		17.81%
城市空間	收入	20.40亿	12.03%	9.49亿		18.21亿
	成本	17.66亿	11.37%	8.14亿		15.86亿
	毛利率	13.42%		14.23%		12.91%
生態圈業務	收入	2.69亿	402.98%	1.00亿	16.48倍	5,340.40万		573.30万
	成本	1.70亿	323.38%	6,291.90万	17.26倍	4,004.70万		344.60万
	毛利率	36.88%		37.20%		25.01%		39.89%
住宅物業管理服務	收入							51.02亿	13.78%	96.01亿		44.84亿
	成本							41.38亿	15.51%	79.22亿		35.82亿
	毛利率							18.90%		17.48%		20.11%
社區空間	收入							42.77亿
	成本							34.38亿
	毛利率							19.62%
城市空間	收入							8.24亿
	成本							7.00亿
	毛利率							15.15%
物業管理服務	收入									72.45亿		34.50亿
	成本									62.58亿		29.11亿
	毛利率									13.62%		15.62%
針對開發商的增值服務	收入									8.29亿		4.07亿
	成本									5.45亿		2.48亿
	毛利率									34.25%		39.23%
社區增值服務	收入									15.26亿		6.27亿
	成本									11.19亿		4.24亿
	毛利率									26.68%		32.39%
商業運營及物業管理服務	收入							28.50亿	23.37%	51.66亿		23.10亿
	成本							11.13亿	16.14%	21.50亿		9.59亿
	毛利率							60.93%		58.38%		58.50%
購物中心	收入							18.90亿	34.05%	32.38亿		14.10亿
	成本							5.20亿	30.57%	9.09亿		3.98亿
	毛利率							72.50%		71.92%		71.77%
寫字樓	收入							9.60亿	6.65%	19.28亿		9.00亿
	成本							5.94亿	5.89%	12.41亿		5.61亿
	毛利率							38.14%		35.64%		37.70%
合計	收入	180.22亿	5.74%	85.24亿	7.12%	170.43亿	15.41%	79.57亿	17.13%	147.67亿		67.93亿
	成本	116.16亿	1.60%	53.58亿	1.98%	114.33亿	13.51%	52.54亿	15.72%	100.73亿		45.41亿
	毛利率	35.54%		37.13%		32.91%		33.97%		31.79%		33.16%