(广东 001914.sz) | 13.67 | 0.86 | 3.00% (3.00%) | 上市时间1994-09-28股价8.67元涨跌幅-2.47%成交金额6,596.73万元换手率0.72%市值91.36亿元A股市值91.36亿元流通市值91.36亿元自由流通市值37.33亿元总股东人数2.29万人均自由流通市值16.33万元总股本10.54亿流通A股10.54亿上市至今年化投资收益率5.05%陆股通持股占流通A股比例0.69% (5,903.83万元2026-06-30) 融资融券余额占流通A股市值比例1.68% (融资余额1.56亿元融券余额215.05万元2026-08-20) 质押股数与前十大股东持股之比0%实际控制人类型国务院国有资产监督管理委员会 (国有) 2026 中报 公告日期2026-08-27 | |||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -4.09 | 市净率 | 0.78 | 股息率 | 0.63% (0.69%) | 申万:房地产房地产开发房地产开发申万2021版:房地产房地产服务物业管理国证:房地产房地产服务房地产租赁 |
| 所属指数指数纳入纳出 | |||||||
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招商积余(001914) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2026-08-18
董秘您好： 1.2024年公司发布2024-2026股东回报计划，提及公司发展不同阶段的分红政策，请问公司管理层如何界定成熟期与成长期，现在公司处于什么阶段。 2.今年5月以来股价长期破净资产，公司管理层是否有计划提高分红频率、比例来提振投资者信心. 3.对于2027-2029股东回报计划，希望管理层能考虑小股东利益，提高分红比例 ( irm3466589 提问于 08-13 08:08 ) 原文链接
您好，关于您咨询的差异化现金分红政策，是在公司不同发展阶段进行利润分配时，现金分红在利润分配中所占最低比例不同。公司近年来进行利润分配时，现金分红在利润分配中的占比为100%。 感谢您的关注与建言，公司高度重视广大投资者的诉求，始终聚焦主业经营，提升经营业绩以回报投资者。如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
请问截止到6月30日和7月31日公司股东人数是多少？谢谢 ( irm1974583 提问于 08-09 09:08 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，截至2026年6月30日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为 21,666户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,077户。截至2026年7月31日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,429户，未合并融资融券信用账户股东总户数为20,697户。
最近看到高盛有下调贵公司评级从中性下调至卖出，因为高盛认为1公司增长和股东回报改善前景的可预见性较低2投资性房地产的减值风险挥之不去。3招商积余对股东回报的重视程度似乎不及同业，而且依然保守的派息率使其未来三年的股息收益率处于我们覆盖范围内的最低水平。请问以上三点是否属实，公司有无改善对策？另外公司股价已经破净超过3个月，公司今年有无回购计划，请结合最新央企国企破净改善方案进行阐述，谢谢！ ( irm1474422 提问于 07-23 06:07 ) 原文链接
您好！感谢您对公司的关注。机构出具的相关观点为其独立研究判断。业内不同公司所处发展阶段、业务结构存在差异。公司始终聚焦主业稳健发展，持续夯实经营基本面，如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
高盛近日将招商积余评级从中性下调至卖出，因为我们认为公司增长和股东回报改善前景的可预见性较低，而且投资性房地产的减值风险挥之不去。招商积余对股东回报的重视程度似乎不及同业，而且依然保守的派息率使其未来三年的股息收益率处于我们覆盖范围内的最低水平！请问公司是否如高盛所言？ ( irm1417159 提问于 07-23 07:07 ) 原文链接
您好！感谢您对公司的关注。机构出具的相关观点为其独立研究判断。业内不同公司所处发展阶段、业务结构存在差异。公司始终聚焦主业稳健发展，持续夯实经营基本面，为股东创造稳定可期的分红。
你好，我是贵公司长期股东，1今年股价持续破净已经超过3个月，有无回购计划。2另外公司分红比例低于可比同业（物业属于轻资产行业，分红比例50%最少，一般可以80%，甚至超过100%，）公司现金流远高于利润而目前的分红比例只有30%，提请提高分红比例 ( irm1474422 提问于 08-07 11:08 ) 原文链接
感谢您的关注与建言。公司高度重视广大投资者的诉求，始终聚焦主业经营，提升经营业绩以回报投资者。如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
您好，请问公司目前股东人数多少？ ( irm3462049 提问于 08-07 10:08 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，截至2026年8月10日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为22,858户，未合并融资融券信用账户股东总户数为21,079户。
董秘你好,招商局集团自己有很多重资产项目,为什么不发reits呢?发了为啥不让招商积余来管理呢? ( irm3462049 提问于 08-07 10:08 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。集团不同板块资产的REITs筹划事宜，由各权属主体结合实际情况规划推进，若有涉及公司信息披露义务的事项，将及时依规公告。
董秘您好。市场担忧公司基础物业存在物业费涨价困难、人工成本刚性上升、毛利率和ROE长期承压的问题。请问公司是否认同？未来2-3年提升ROE的核心抓手是什么？ 公司是否有低毛利/亏损项目调价、重签或退出机制？专业增值服务、IFM、智慧物业、康养等业务的改善，能否对冲基础物业毛利率下行？ 在公司PB长期低于1的情况下，是否考虑提高分红比例、继续回购注销，或加快REITs/资产处置以提升股东回报？谢谢 ( irm3462049 提问于 08-07 10:08 ) 原文链接
您好，物业的基础服务作为具有公共社会服务属性的业务，本身并非天然的高毛利业务，随着行业市场化发展，过高的毛利率难以维持。公司坚持有质量的发展，高度重视现金流，聚焦深耕与提质增效，这些举措均为应对毛利率变化的有效手段。 公司高度重视广大投资者的诉求，始终聚焦主业经营，提升经营业绩以回报投资者。如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务，感谢您的建言。
董秘你好,政策方面反内卷,为什么物业公司竞标还要纷纷带资进场;挤压公司自身的利润,行业过于内卷了,有什么方法跳出内卷吗? ( irm3462049 提问于 08-07 04:08 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。当前行业已从增量扩张转向增量与存量并重的发展新阶段，市场竞争日趋激烈，核心城市、优质业态及优质客户的争夺尤为突出。公司凭借成熟的全业态运营能力与丰富管理经验，长期深耕非住宅领域并保持行业领先优势，具备优秀的外拓能力，将不断完善业务布局、提升综合实力，促进公司高质量发展。
董秘你好，7月24日分红后，为什么股价和成本同时下降，难道不应该成本下降，股价不变吗？ ( cninfo1390276 提问于 07-27 10:07 ) 原文链接
您好，依据除权除息交易规则，公司完成利润分配后，交易所会扣除本次每股现金分红金额计算除权除息参考价。关于您的持仓成本，建议咨询开户券商。
董秘好！查阅贵司去年年报，提到贵司已落地北京长鑫存储等代表性项目，如今国家大力扶持半导体发展，行业形势向好，贵司有否考虑积极落地更多半导体企业并深入合作，带动公司科技化转型？ ( irm1497262 提问于 07-10 11:07 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。公司2025年中标长鑫存储C1及长鑫存储北研项目，并于近期中标长鑫科技集团及合作方A厂区物业服务项目，公司为前述项目提供环境管理、工程管理、客户服务、保洁服务等综合物业管理服务。公司将坚持科技赋能物业服务，迭代智慧运营体系，持续推进数智化转型，提升物业服务效能。
26年5月，《关于进一步深化国资国企改革的方案（2026—2029年）》发布，目标是将中央企业88%以上的营业收入集中到国民经济97个行业大类中的20个重点行业，并实施破净整改全覆盖要求2027年底前基本消除存量破净问题。目前招商积余已破净，且分红持续低迷，对此公司有什么举措？是否有股东回报行动提升计划？ ( irm3443792 提问于 07-14 05:07 ) 原文链接
您好，公司充分理解您对公司股价破净的关切。二级市场股票价格受宏观经济环境、行业政策、市场情绪及公司业绩等多重因素综合影响，公司始终重视市值管理与股东回报，按照股东会决议实施利润分配，严格落实相关法律法规要求，统筹研究各类市值管理举措，加强稳健经营和价值传递，为股东创造稳定可期的分红。
深交所公司每隔3年要出台股东回报方案，当前公司是否在进行编制27年-29年的指引，是否会提高分红比例，稳定投资者回报预期？ 公司在树立和践行正确政绩观的过程中，是否有加强投资者关系管理，主动走访联系保险等长期资金，安排不同的筹码结构和流动性，同时锁定远期的分红预期和债性预期。 ( irm3424647 提问于 06-25 04:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。公司一贯重视对广大投资者的回报，连续15年实施现金分红，其中自2019年重组以来累计分红11.86亿元。公司将立足可持续经营，兼顾长期发展与股东收益，合理规划分红比例，通过坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红。同时，公司将继续多维度开展投资者关系工作，及时回应市场关切，畅通价值传递渠道。
致招商积余董事会及管理层： 作为贵司的一名中小股东，有几个问题憋了很久，趁这次交流机会一并向各位提出来，望坦诚回应。 一、三年股东回报计划落实得怎么样了？ 贵司此前提出＂三年股东回报计划＂，承诺让股东分享发展成果。可截至目前，分红力度与承诺之间的落差肉眼可见。2024年度每10股派发现金红利不足一元，股息率长期在1%上下徘徊，连银行理财都跑不赢。请问：这份三年回报计划目前执行进度如何？有无阶 ( irm3181574 提问于 06-25 03:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。公司一贯重视对广大投资者的回报，连续15年实施现金分红，其中自2019年重组以来累计分红11.86亿元。公司严格按照《2024-2026股东回报规划》，结合内外部环境，拟定利润分配方案并严格按照股东会决议实施，近三年现金分红金额持续增长。未来公司将立足可持续经营，兼顾长期发展与股东收益，合理规划分红比例，通过坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红。
请问公司股价连续破净后有什么应对措施，公司分红相比同行偏低，后续有提高分红的计划不？ ( irm1469378 提问于 06-17 03:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。
了解到公司逐步出清存量地产业务回笼现金，同时财报也说明现金积累越来越多，有息负债也基本还清。鉴于公司近期长期破净，是否有进一步的回购注销计划？《股东回报规划》提出公司发展阶段属成熟期且无重大资金支出安排的，进行利润分配时，现金分红在本次利润分配中所占比例最低应达到 80%，请问计划多少年内达成这一目标？ ( irm2895231 提问于 06-16 02:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。
网上传招商积余被上海机场纳入了供应商黑名单，请问是否属实？ ( irm1439265 提问于 06-16 11:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司市场拓展和各项经营活动有序开展。2025年一季度营业收入47.70亿元，同比增长6.82%；归属于上市公司股东的净利润2.33亿元，同比增长6.30%；归母扣除非净利润2.31亿元，较上年同期增长8.16%。 公司相关信息请以公司在指定信息披露媒体刊登的公告为准。
公司股价创近几年的新低，公司及大股东是否认为这个价值已低估？是否会启动回购或者增持行动？ ( irm1439265 提问于 06-16 10:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。二级市场股票价格受宏观经济环境、行业政策、市场情绪及公司业绩等多重因素综合影响。公司将始终聚焦主业经营，提升经营业绩以回报投资者。如未来有相关计划，公司将严格按照监管规定及时履行信息披露义务。
公司计划发行的Reiz，每年会为公司业绩带来多少毛利润？ ( irm1439265 提问于 06-16 10:06 ) 原文链接
您好，本次商业不动产REITs发行时间受监管审核进度以及市场环境影响，公司以2026年内发行为推进目标，本次发行对当期的财务影响需根据监管审核后的估值以及市场询价情况确定。后续，公司通过自持REITs份额，也有望获得稳定投资收益。
相比其他头部物业公司，公司分红一直偏低，请问是什么原因，公司已经破净数日，请问后续有提升分红计划不？ ( irm1469378 提问于 06-06 09:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司已制定2024-2026年三年股东回报规划，并结合实际经营状况、现金流等因素，统筹考量利润分配方案。公司实施稳定的现金分红政策，近三年现金分红金额持续增长，未来公司将继续坚守主业经营，提质增效，为股东创造稳定可期的分红和股息率。
董秘好，招商积余合肥新站区项目，当地驻点管理层未按合同约定提供保洁、维修、安保服务，门禁等设施形同虚设，近日甚至出现陌生人随意闯入小区的事情，请问公司如何监管？ ( irm1669051 提问于 06-04 10:06 ) 原文链接
您好，您反馈的问题公司高度重视，并已组织开展自查整改相关工作。公司始终以业主满意度为导向，不断优化升级物业服务质量。业主如有问题、意见或建议，可联系项目专属管家，或致电公司全国统一客服热线 400-861-1979 反馈诉求，我们将快速响应落实。
根据最新的《关于进一步深化国资国企改革的方案》，国资国企改革的主线是‘增强核心功能、提升核心竞争力’，并明确要求将市值表现纳入央企负责人考核。股价长期破净（PB＜1）且逆市下跌，说明市场不认可公司的价值创造模式。针对公司股价长期破净、跑输行业的情况，董事会是否制定了具体的‘估值修复行动计划’？ ( irm1439265 提问于 06-03 10:06 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开股东会审议通过发行商业不动产REITs相关事宜（还需深交所审核及证监会注册批复）。未来公司将继续深耕主营业务、筑牢经营基本盘，持续提升信息披露工作，主动加强资本市场交流传递公司内在价值。
请问公司管理层是否有注意到招商积余在东方财富股吧里投资者对公司的声讨及骂声，作为一个央企物业上市公司，公司的股价在过去二个月内大部分时间都是在净资产之下，这在A股物业板块里是唯 一的存在，在H股上市央企物业中也没有跌破净资产的公司。请问公司管理层：1.公司是否有响应国资委的要求做市值管理？2.公司目前增长已进入稳定期，是否应该加大分红来稳定股价？3.公司是否应该继续回购注销以增强投资者信心？ ( irm1728721 提问于 05-29 05:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开股东会审议通过发行商业不动产REITs相关事宜（还需深交所审核及证监会注册批复）。未来公司将继续深耕主营业务、筑牢经营基本盘，持续提升信息披露工作，主动加强资本市场交流传递公司内在价值。
尊敬的管理层。目前资本市场对传统住宅物管估值较低，但对数字化、智慧化的IFM（综合设施管理）和高科技楼宇运维给予高估值。关注到公司旗下的建筑科技、楼宇科技等“森林”企业发展迅速。请问2026年，新管理层在对标国际巨头（如世邦魏理仕等）时，如何加大利用物联网、AI、大数据等科技手段对外拓第三方高端园区、商办项目的赋能？ ( irm1439265 提问于 05-22 04:05 ) 原文链接
您好，感谢您的关注。公司深耕物业服务市场，非住宅多赛道布局成熟，是国内较早布局IFM 业务的企业，并已将其列为核心战略赛道。公司依托专属平台统筹全国业务，可为各类高端园区、企业总部、数据中心等提供一站式综合设施管理服务，服务众多知名企业，综合竞争力居行业前列。 未来，公司将稳固现有业务基本盘，持续优化区域布局，重点深耕核心经济圈，发力 IFM 、高校、医疗等高价值赛道，强化“ 总部统筹+设施公司专业发展+区域公司属地协同” 的发展模式， 加快推进 IFM 业务全国化布局，维护优质战略客户，通过专业服务与精益化运营为客户创造价值，强化核心竞争力。
董秘您好。当前国家高度重视银发经济，密集出台政策支持“社区居家养老”和“物业+养老”模式。招商积余作为国家队央企物管，拥有极高的社会信任度和广泛的社区空间资源。请问2026年新管理层上任后，在“物业+康养”居家业务上是否有更激进的全国性网点布局规划？未来是否会考虑通过与招商局集团旗下的健康产业资源协同，将养老服务打造成公司社区增值服务中新的百亿级增长极？ ( irm1439265 提问于 05-22 04:05 ) 原文链接
您好，“物业+康养” 社区居家业务属于公司专业增值服务范畴， 目前正在积极探索中。有关公司“物业+康养”业务具体情况详见公司2025 年年度报告披露的信息，谢谢关注。
关注到大股东招商局集团在海外（如全球各大港口、海外产业园区、一带一路沿线）拥有极其广泛的商业与产业布局。随着当前中国企业掀起新一轮出海潮，高标准的物业与设施管理需求巨大。请问新管理层，招商积余未来是否有依托招商局集团的全球化网络、扬帆出海的战略规划？2026年是否会在海外物管服务、跨国企业FM服务上实现零的突破，为市场带来全新的国际化增长空间？ ( irm1439265 提问于 05-22 04:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 当前行业已从增量扩张转向增量与存量并重的发展新阶段，市场竞争日趋激烈，核心城市、优质业态及优质客户的争夺尤为突出。公司凭借成熟的全业态运营能力与丰富管理经验，长期深耕非住宅领域并保持行业领先优势，具备优秀的外拓能力，将不断完善业务布局、提升综合实力，促进公司高质量发展。
董秘您好。国内传统住宅物管正在经历估值重塑，而国际物管巨头（如世邦魏理仕、仲量联行等）依靠高端FM（设施管理）和资产管理能享受极高的估值溢价。注意到招商积余在机构物业和IFM领域具有极强的先发优势。请问新管理层，2026年公司是否会加速淡化传统住宅物管标签，全力向高端“轻资产资产管理”和“IFM（综合设施管理）”赛道转型？新团队有没有信心将公司打造成中国版的CBRE（世邦魏理仕）? ( irm1439265 提问于 05-22 03:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。随着国内科技发展，特别是新质生产力的蓬勃发展，IFM 市场正处于快速增长期，在行业年度机构排名中，公司在 IFM领域的综合竞争力始终位居前列，在多家行业头部客户的服务市占率中排名靠前。公司作为行业内较早从事 IFM 专业化发展的企业，2022 年对该赛道进行了战略升级，2025 年将其纳入“十五五”规划战略赛道。公司将持续推动 IFM 业务实现全国性布局和专业化发展，构建更深更广的竞争壁垒，做强做大 IFM 赛道。
尊敬的管理层。国资委近期反复强调要将“央企市值管理纳入负责人考核”，招商积余作为招商局集团在A股极为珍稀的物管标的，目前股价只有十几倍的PE且破净资产，显然与百年央企的品牌形象不符。请问2026年新管理层上任后，是否已经制定了应对国资委市值考核的专项方案？大股东未来是否有计划通过进一步增持、引入重磅战略投资者，或者将集团旗下其他未上市的资产管理、商业运营业务并入公司，来彰显央企维护市值的决心？ ( irm1439265 提问于 05-22 03:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026 年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开董事会审议通过拟发行商业不动产 REITs相关议案，该事项还需经股东会审议、深圳证券交易所审核通过以及中国证监会出具注册批文。未来公司将持续聚焦主业、夯实经营基本面，不断提高信息披露质量，积极与市场沟通传递公司价值。谢谢。
董秘您好。招商局集团旗下拥有庞大的港口、公路、物流、园区及商业等万亿级非住宅资产，这些都是含金量极高的“肥田”。招商积余作为集团旗下唯一的物业资产管理平台，在新管理层2026年履新后，集团是否会加大力度将这些内部优质的非住（机构类）物业项目全面、排他性地交由公司管理？新管理层如何利用母公司如此庞大的产业生态，将公司打造成A股无可争议的“非住物业绝对龙头”，以打破目前被低估僵局？ ( irm1439265 提问于 05-22 03:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司作为央企背景的上市公司，是国内A 股物业管理行业龙头企业，在机构类物业领域占据领先地位，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。多年的市场化发展，公司市场化物业管理业务处于行业领先水平，同时， 招商蛇口为公司控股股东，为公司提供稳健的项目资源，招商局集团为公司实际控制人，拥有大量业务资源，通过深化与招商局集团相关业务的协同，为公司业务开拓提供新的增量空间，并已获取了较多物业管理项目。 未来，公司将继续紧紧围绕服务专业化与服务精细化两大根本，提升自身管理能力，持续强化市场拓展能力，并深化与股东的协同，服务好各类业主，通过获得业主信任，实现企业良性经营，稳健发展。
问公司2026年的第三方外拓（非关联方）项目，其毛利率水平是否能达到行业平均线？新管理层在对标行业第一梯队时，如何解决“对外拓规模大但利润薄”的结构性矛盾？ ( irm1439265 提问于 05-22 03:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。物业的基础服务作为具有公共社会服务属性的业务，本身并非天然的高毛利业务。公司坚持有质量的发展，高度重视现金流，聚焦深耕与提质增效，推动公司经营质量提升，稳健发展。
尊敬的管理层您好。自2026年新管理层全面接管公司以来，市场对公司抱有很高期望。然而近几个月公司股价持续震荡下行，并未跑赢同期的主流地产及物管板块反转行情。请问新管理层在上任后，对于扭转过去几年“借壳上市后市值逐年下行”的被动局面，是否有具体的、可量化的战略调整？ ( irm1439265 提问于 05-22 03:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026 年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开董事会审议通过拟发行商业不动产 REITs相关议案，该事项还需经股东会审议、深圳证券交易所审核通过以及中国证监会出具注册批文。未来公司将持续聚焦主业、夯实经营基本面，不断提高信息披露质量，积极与市场沟通传递公司价值。谢谢。
关注贵司很多年了，公司业绩一直很稳定，且一季度业绩还高增长，但是股价却一直在创新低。针对于这个情况，请问贵司近期是否会采取维稳股价的举动？希望贵司不要辜负投资者的信任。 ( cninfo974834 提问于 05-27 11:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 上市公司股价表现受宏观环境、行业周期、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司认真执行《市值管理制度》，以价值创造为核心推进市值管理工作。2026 年一季度公司业绩稳健增长，并于近期召开董事会审议通过拟发行商业不动产 REITs相关议案，该事项还需经股东会审议、深圳证券交易所审核通过以及中国证监会出具注册批文。未来公司将持续聚焦主业、夯实经营基本面，不断提高信息披露质量，积极与市场沟通传递公司价值。谢谢。
请贵公司依法对长春招商公园1872项目相关物业公司保安和物业人员对非机动车。摩托车违规开闸放行闯入地下车场及载人行驶安全隐患问题做出正面答复。限期对非机动车违规驶入地下停车场行为有效制止承诺。相关物业仍然推诿且无有效制止此安全隐患，贵公司按照相关物业服务义务依法对造成一切安全事故负全部责任。依法缴纳管理费用的机动车对安全隐患事故的发生不承担任何责任及后续对非机动车的赔偿。 ( cninfo1376977 提问于 05-08 05:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。关于项目服务的质量提升建议，您可及时反馈给项目管家，或通过客服电话4008611979与我们保持沟通，我们将认真听取您的意见，全力改进工作，努力为您提供高质量的客户服务。
请问一下贵公司4月30日股东人数是多少？谢谢！ ( irm2631924 提问于 05-06 10:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。根据中国证券登记结算有限责任公司提供数据，截至2026年4月30日，公司合并融资融券信用账户股东总户数为23,904户，未合并融资融券信用账户股东总户数为22,154户。
我持有贵司几年了，希望公司增设科技，算力等业务！科技引领，必要时转型 ( irm2714789 提问于 05-02 09:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的意见和建议。
我是南京市招商璀璨璟园业主。贵司为配合车位销售，将大量未售产权车位长期上锁，导致周末节假日临停车位严重不足，业主无处停车。 请问： 从公司长期发展的角度看，长期锁住未售车位、忽视业主基本停车需求，是否有利于维护品牌声誉和业主关系？ 能否在周末节假日临时开放部分产权车位，以提升业主满意度和社区口碑，促进公司长远发展？ 请正面回应，谢谢。 ( irm3380210 提问于 05-13 09:05 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。关于项目服务的质量提升建议，您可及时反馈给项目管家，或通过客服电话4008611979与我们保持沟通，我们将认真听取您的意见，全力改进工作，努力为您提供高质量的客户服务。
公司是否持有会展湾雍境老年服务中心的产权？该小区二手烟严重，是否对老年服务中心产生不利影响？该小区物业公司是否为贵司旗下？ ( irm1546633 提问于 04-25 05:04 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 会展湾雍境花园小区由我司提供物业服务，老年服务中心为小区公共配套物业，公司不持有其产权，不负责其运营管理工作。
公司最近会议公告，潘建良任积余副董事长，陈智恒任香港创毅控股董事会主席。今年年报说明会上也提到公司业务要出海。是不是为公司今年业务出海，收购创毅控股做准备？ ( cninfo456068 提问于 04-25 05:04 ) 原文链接
您好，当前行业已从增量扩张转向增量与存量并重的发展新阶段，市场竞争日趋激烈，核心城市、优质业态及优质客户的争夺尤为突出。公司凭借成熟的全业态运营能力与丰富管理经验，长期深耕非住宅领域并保持行业领先优势，具备优秀的外拓能力，将不断完善业务布局、提升综合实力，促进公司高质量发展。 公司相关信息请以公司在指定信息披露媒体刊登的公告为准。
-安防巡检自研“招小巡”巡检机器人，搭载高清摄像头、红外传感器与AI识别，24小时自主巡航，自动识别电动车进梯、消防通道占用等隐患，实现发现-预警-处置闭环。已在北京、上海、深圳等十多城部署？ ( irm2179506 提问于 04-08 04:04 ) 原文链接
您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。
公司明确打造 "沃土云林"综合性云科技平台 型商业模式，将云计算作为核心架构? ( irm2179506 提问于 04-08 04:04 ) 原文链接
您好，公司依托“沃土云林”商业模式深耕三大业务：基础物业服务，到家汇商城云平台增值服务以及康养医护、综合设施运营、楼宇科技、电梯安装及维保、房产经纪和干洗等专业增值服务，同时开拓以商业运营、持有物业出租及经营为主的资产管理业务，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案。
招商积余旗下是否主打养老服务？ ( irm2179506 提问于 04-06 10:04 ) 原文链接
您好，物业管理和资产管理是公司的两项核心业务。公司物业管理业务服务内容分为基础物业管理、平台增值服务、专业增值服务，“物业+康养”社区居家业务属于专业增值服务范畴，公司目前正在积极探索。关于公司主营业务具体情况详见公司2025年年度报告披露的相关信息，谢谢关注。
-招小巡巡逻机器人官方明确是自研，导航、算法、平台由招商积余自己做？ ( irm2179506 提问于 04-06 10:04 ) 原文链接
您好，请您关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。
请问公司管理层，公司股价目前处于破净状态，纵观A股上市物管企业，招商积余是唯一跌破净资产的物企，即便在港股上市的物管企业，如华润万象生活，保利物业，中海物业，万物云等等，其股价也未曾跌破净资产。在此情况下，公司是否应该考虑回购注销股份或控股股东考虑增持以提振投资者信心？ ( irm1728721 提问于 03-25 09:03 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。上市公司股价受到大盘及行业走势、市场资金面、投资者心理预期等多方面因素综合影响。公司将持续做好各项经营管理工作，同时不断提高信息披露质量，加强与投资者的沟通，积极传递公司价值。谢谢。
公司是否有自己的大模型？ ( irm2179506 提问于 03-24 06:03 ) 原文链接
请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。
公司在人工智能方面是否深度探究？ ( irm2179506 提问于 03-24 06:03 ) 原文链接
请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。
公司是否会提高分红？ ( irm2179506 提问于 03-24 06:03 ) 原文链接
您好，公司董事会已审议同意2025年度利润分配预案，即以2025年末公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利2.60元（含税），合计分配现金股利2.74亿元。该事项还需提交股东会审议，谢谢关注。
招小巡是否是自主研发的？ ( irm2179506 提问于 03-24 06:03 ) 原文链接
请投资者关注公司对外披露的相关信息，所有信息以公司在指定信息披露媒体发布的内容为准。
公司是否布局“物业+康养”养老增值服务？ ( irm2179506 提问于 03-20 06:03 ) 原文链接
您好，公司“物业+康养”业务具体情况详见公司2025年年度报告披露的相关信息，谢谢关注。
旗下建筑科技公司是否承接工商业屋顶光伏？ ( irm2179506 提问于 03-19 05:03 ) 原文链接
您好，公司旗下招商楼宇科技（深圳）有限公司有开展工商业屋顶光伏安装业务，谢谢关注。
请问公司管理层，公司一直强调是招商蛇口的轻资产运营平台，但截止2025年12月31日，公司还有54.58亿的投资性房地产，这有违轻资产平台的口号，请问公司计划以何种方式处理这些投资性房地产？证监会于2025年12月31日正式启动商业不动产REITs试点，公司是否有考虑申请发行REITs以加快实现轻资产平台这个愿景？ ( irm1728721 提问于 03-25 09:03 ) 原文链接
您好，感谢您对公司的关注。 公司自重组以来，按照轻资产运营管理平台的定位，逐步处置早期房地产开发业务遗留的重资产，并密切关注市场变化，在保障公司和股东利益的前提下，持续对持有重资产多渠道探索妥善处置方案。若有达到规定披露情形的信息，我们将及时公告。同时，公司持续优化资产运营策略，2025年，公司持有物业总体出租率达93%，为公司经营贡献稳定现金流，回报持续稳定。