(北京 000402.sz) | -0.84 | 0.35 | 0% | 上市时间1996-06-26股价2.75元涨跌幅-0.72%成交金额3,696.85万元换手率0.45%市值82.20亿元A股市值82.20亿元流通市值82.19亿元自由流通市值43.71亿元总股东人数7.13万人均自由流通市值6.13万元总股本29.89亿流通A股29.89亿上市至今年化投资收益率9.51%陆股通持股占流通A股比例1.05% (9,605.03万元2025-09-30) 融资融券余额占流通A股市值比例5.14% (融资余额4.25亿元融券余额85.40万元2025-12-26) 质押股数与前十大股东持股之比0%实际控制人类型北京市西城区国有资产监督管理委员会 (国有) | |||
| 所属三级行业房地产开发 (申万) | 市盈率 | -4.92 | 市净率 | 0.85 | 股息率 | 0.91% | 申万:房地产房地产开发房地产开发申万2021版:房地产房地产开发商业地产国证:房地产房地产开发和管理商业地产开发和管理 |
| 所属指数指数纳入纳出 | |||||||
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金融街(000402) - 互动易历史问答列表
最后更新于：2025-12-29
请问CMBS的成立对贵司有无积极影响 ( cninfo1345349 提问于 12-24 10:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2025年12月10日，公司顺利完成金融街商业地产第2期（金融街中心）资产支持专项计划（以下简称“金融街中心CMBS”）的发行工作，发行规模81亿元，票面利率2.25%。 公司发行CMBS产品可以帮助公司盘活存量资产，本次金融街中心CMBS的成功发行，在有效保障公司现金流安全的同时，进一步降低了公司资金成本。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
董秘，您好！请问公司截至12月20日公司的股东人数是多少？谢谢 ( irm1911567 提问于 12-21 10:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
您好，截止到2025年12月12日公司最近的股东户数是多少，谢谢 ( irm1901083 提问于 12-12 11:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
贵司自身难保为何还要对外资助，能不能先把自己搞起来再去帮助别人 ( cninfo1345349 提问于 12-01 08:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。财务资助是根据公司向为开展房地产业务而成立、公司持股且持股比例不超过50%的合资项目提供资金支持，主要用于支持合资项目的开发建设需要，保障其正常生产经营。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问农商行从月坛金融中心搬走，对租金收入影响有多大？是否还有其他大型租客退租？ ( irm2212064 提问于 12-01 10:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司写字楼板块根据市场趋势，及时调整价格策略，并通过多业态服务资源联动、物业增值服务、代客装修等举措，持续优化租赁产品，全力保障各项目出租率稳定。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问2026年是否会续亏？ ( irm1328395 提问于 12-01 01:12 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。关于公司2026年经营情况，公司将按照有关法规进行信息披露，请您及时关注公司公告和定期报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司截至11月30日的股东人数是多少，谢谢 ( irm2631924 提问于 11-30 10:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问截至2025年11月底，公司最新股东人数是多少？ ( irm1926012 提问于 11-28 02:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
目前来看在没有新的刺激政策出台前，房地产企稳好似不太可能。按照目前的经营情况，预估明年还会继续亏损不？什么时候能够出清亏损资产、项目？公司是否在考虑裁员、纳入新业态等来扭转目前的疲态？请不要复制粘贴用以前的机器人回复。谢谢！ ( irm1328395 提问于 11-24 06:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2024年出现亏损。2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，较上年同期减亏。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司截至11月20日的股东人数是多少，谢谢 ( irm1911567 提问于 11-22 04:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年10月底，公司股东户数共计72,046户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
我们理解股价走势受多种因素综合影响，但是你远远落后于房地产开发板块平均涨幅，是不是说明你连房地产平均水平都赶不上，你可是叫“金融街”，金融街核心区域难道不应该代表先进性吗，请管理层认真对待投资者建议，尽快转型，不要再在房地产行业苦苦挣扎了，看看盈新发展，去抄一下其他从房地产转型公司作业。 ( irm1926012 提问于 11-12 01:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问贵司对于贯彻二十届四中全会的精神—国务院国资委提出的—坚定不移做强做优国有企业和国有资本，持续深化国资国企改革等要求，金融街做为首都核心中的核心，请问贵司领导班子在手握如此优质资源的前提下，做了哪些工作？ ( irm2212064 提问于 11-06 11:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
麻烦告知一下11月10号的股东人数 ( irm1911567 提问于 11-12 09:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年10月底，公司股东户数共计72,046户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问截止10月31号，公司的最新股东人数是多少？ ( irm1926012 提问于 11-12 01:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年10月底，公司股东户数共计72,046户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，截止2025年10月底公司股东人数，谢谢 ( irm1100909 提问于 11-12 10:11 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年10月底，公司股东户数共计72,046户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
从2025年10月24日整个大盘形势来看，大盘在上涨，房地产个股却在大跌，足以说明房地产开发板块已经严重边缘化，对大资金而已已经失去投资价值。建议公司董事长杨扬及一帮管理层能认真倾听中小投资者呼声，尽快向高科技和新质生产力方面转型。 ( irm1926012 提问于 10-24 01:10 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
跟随业绩下降，公司融资成本近年是否有上升趋势？如果吸收合并金融街证券，使得企业变成综合性企业，是否能增加融资便利性，增加融资金额，降低企业融资成本？ ( irm1328395 提问于 10-23 09:10 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。2023年以来，公司平均融资成本持续下降，与资金市场变化情况一致。公司目前没有吸收合并金融街证券的计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
董秘您好！请问截止10月20号，公司的股东人数是多少？谢谢 ( irm1911546 提问于 10-26 11:10 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年09月底，公司股东户数共计71,982户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问杨扬董事长，你2023年9月15日任职金融街4.43元，今天25年10月15日上午11:11分3元左右，请问你对公司股价表现满意吗？任职2年多，请问为公司发展、为公司增值保值做了哪些具体贡献？ ( irm1926012 提问于 10-16 11:10 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
董秘你好，我想问的是武汉东湖中心被非法停工这件事是否超过诉讼时效，公司是否还能靠诉讼手段获得赔偿，请正面回答问题，谢谢 ( irm1100909 提问于 09-25 09:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问截止9月30日公司股东人数是多少？谢谢 ( irm1974583 提问于 10-01 09:10 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年09月底，公司股东户数共计71,982户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
2025年中报显示公司货币资金106.4亿元，公司能否考虑拿出零头6.4亿元回购自家股票，我相信这肯定是多赢的，一是现在股价处于历史底部，后面肯定会补涨，买入股票会给公司赚钱；二是公司带头增持股票可以提振股民信心，会遏制住股价下跌趋势；三是公司管理层、董事长实实在在为公司、为中小投资者利益着想，是一件积德行善的好事，好人才会得到好报。希望公司及管理层考虑一下这个建议，模范带头增持增持自家股票。 ( irm1926012 提问于 09-24 03:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。目前房地产行业仍处于调整时期，公司强调资金安全和经营稳健，目前暂无回购股份的计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，公司武汉东湖中心项目自2011年停工后已经近4年了，是否已经过了诉讼追诉期，公司还可以进行相关诉讼获得赔偿吗？ ( irm1100909 提问于 09-23 10:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同协商解决方案，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
据东方财富研究中心统计，自924行情启动满一年，全市场个股平均涨幅达83%，请问公司管理层，金融街涨幅是否达到平均涨幅，你说因为房地产行业不景气，请问你们思考过主动转型吗？同样北京国资控股房地产开发公司，为啥首开股份能大涨，今天9月23日大龙地产都能涨停，你们不可能连大龙地产都不如吧，有没有真正思考过原因，而不是敷衍塞责复制粘贴应付中小投资者！ ( irm1926012 提问于 09-23 10:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问截止9月20日公司的股东人数是多少？谢谢 ( irm2631924 提问于 09-21 10:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年08月底，公司股东户数共计72,652户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
房地产开发板块2025年9月15日创去年8月以来新高，金融街股价当日反而下跌，请问下跌有理由吗？请问金融街管理层尤其董事长，你们是如何管理公司的，如何让公司增值保值，如何给中小投资者带来收益？公告除了发债就是付债务利息，请问管理层你们能不能干点有意义的事，实在不行董事长出来主动发声看能不能提振股价，或者这么多年都没有增持股票，如果自己都不看好，如何让投资者看到希望？积德行善，是企业底线，望深思。 ( irm1926012 提问于 09-16 08:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2021年以来，受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，截止2025年8月底公司股东人数多少，谢谢 ( irm1100909 提问于 09-18 09:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年08月底，公司股东户数共计72,652户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
近日，*ST天茂由于业绩持续亏损，年报“难产”，目前已向深交所提出终止上市申请。随着资本市场改革的深入推进，主动退市逐渐成为一些上市公司基于战略发展考量的选择，这也是A股退市多元化、常态化的又一积极变化。建议金融街管理层向天茂学习，趁现在公司还没有亏完，净资产还没有为负，主动终止上市，清算后把钱赔给中小投资者。 ( irm1926012 提问于 09-10 06:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，武汉光谷融御项目停止后，公司有何后续措施，是否有考虑退出或者其他方法解决问题，不能干等着吧，近5亿的资金成本也很大呀 ( irm1100909 提问于 09-09 04:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）位于武汉市东湖高新区，截至目前，光谷广场项目因被收购方债务问题导致暂停，公司正积极协调处理。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
同样是房地产公司，像保利，招商还有一些私企是盈利的，贵公司为什么连年亏损，能分析一下原因吗 ( cninfo1298066 提问于 09-01 09:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
近期同类国有上市企业均做出了诸多积极有效的转型举措，尽最大努力对国有资产进行保值增值，针对贵司中报所提截止目前负债约889亿元，请问贵司管理者做了哪些努力，控股股东及公司各级领导是否有增持计划？ ( irm2212064 提问于 08-29 10:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
金融街股价2020年下跌18.33%、2021年下跌8.03%、2022年下跌6.77%、2023年下跌幅30.66%、2024年下跌10.19%、2025年截至8月28日收盘下跌7.67%。请问杨扬董事长及一帮公司管理层，对金融街近六年股价持续下跌有何感想？杨杨董事长2023年上任以来23、24年度合计巨亏130.26亿元，今年25年可以预见还会巨亏，请问董事长如何履职尽责带领公司尽快转型升级？ ( irm1926012 提问于 08-28 10:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。受公司部分项目毛利率下滑、部分资产盘活和处置产生亏损、部分项目计提资产减值准备等因素影响，公司2023年、2024年连续亏损。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
根据相关数据查看到公司2025年一季度总负债9187.8亿元，当下市场同类国有控股企业都做出了不同的积极有效举措，贵司本身有着极大的“天然”优势，北京西城做为核心中的核心，请问贵司除了卖资产，还有哪些举措保证国有资产的保值增值，是否存在躺平式管理，做了哪些积极且切实有效的举措？ ( irm2212064 提问于 08-28 12:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年一季度末，公司负债合计约918.78亿元。公司按照年度经营策略，在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年上半年末的884亿元逐步压降至2025年上半年末的675亿元，累计减少了209亿元。公司将立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，武汉光谷融御项目开发成本4.88亿，除股权收购款1.08亿之外。还有哪些？ ( irm1100909 提问于 09-04 10:09 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）在公司合并报表确认的开发成本4.88亿元，除股权收购支出外，主要为项目层面的土地开发费、建筑安装工程费、前期工程费等支出。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
25年3月31日公司公布委托戴德梁行对拥有的26处投资性房地产估价是494亿元，为何公司季报、半年报公布的只有390亿元，为何会差100亿元？谢谢。 ( irm1926012 提问于 08-29 04:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司采用审慎、稳健的原则进行投资性房地产公允价值估价。公司每年聘请具有房地产评估资质的第三方机构对投资性房地产进行资产价值评估（资产评估价值494亿元），并以评估报告中的投资性房地产评估值为基础，扣除土地增值税、流转税及附加税金后计量公司的投资性房地产公允价值（账面公允价值390亿元）。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
相信大多数中小投资者都没有过分要求，不需要你们股价创新高，大盘指数都十年新高了，请公司管理层真正用心履职尽责，让公司股价稍微回归正常估值有没有问题，还有请你们不要发太多债，账上躺着100多亿货币资金，能不能还一部分债务，降低负债率，减少利息支出。 ( irm1926012 提问于 08-27 11:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司充分理解投资者对股价的关注，股价受多种因素综合影响。公司努力做好自身经营管理工作，公平公正及时的披露公司重大信息，通过多种方式保持畅通的投资者沟通。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，截止2025年上半年末，公司有息负债规模较年初减少23.67亿元。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
2025 年 8 月 25 日，中办、国办发布《关于推进绿色低碳转型加强全国碳市场建设的意见》，而公司持有北京绿色交易所有限公司16%的股权,同时,公司持有北京产权交易所有限公司11.06%的股权,北京产权交易所有限公司直接持有北京绿色交易所有限公司34%的股权。请问公司能否借政策东方，向绿色低碳转型，并购重组北京绿色交易所有限公司？ ( irm1926012 提问于 08-26 09:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过合规公司治理程序，参与北京绿色交易所重大经营决策，行使股东权力，履行股东义务，支持北京绿色交易所业务发展。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。目前公司没有并购重组的相关计划。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
公司账上货币资金100来亿不够你们开支吗，还大量发债，发债不要利息吗？ ( irm1926012 提问于 08-26 05:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。针对房地产市场的复杂形势，公司将保障现金流安全作为核心经营任务。公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，确保公司经营安全与持续发展。保持适当的货币资金是公司的正常经营需要。同时，公司积极开展融资工作，为公司募集期限合理、成本较低的资金，优化公司债务结构，节约公司财务费用。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，公司通过股权收购的武汉光谷广场，武昌金悦府项目由于被收购方债务导致暂停，那公司的股权收购款4.88亿是否有无法收回的风险， ( irm1100909 提问于 08-27 08:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）、中芯一路项目（武昌金悦府）因被收购方债务问题导致暂停，截至目前，公司已支付首笔股权收购价款1.02亿元，公司持续与被收购方协调处理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，武汉光谷融御和武昌金悦府还开发吗？还是已经停止开发 ( irm1100909 提问于 08-21 09:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司通过股权收购获取的光谷广场项目（武汉光谷融御）、中芯一路项目（武昌金悦府）位于武汉市东湖高新区，截至目前，光谷广场项目、中芯一路项目因被收购方债务问题导致暂停，公司持续与被收购方协调处理。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
半年报提及46.5亿收入包括资产管理收入吗？ ( cninfo1298066 提问于 08-21 10:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，公司实现营业收入约46.5亿元，包括房产开发业务收入36.2亿元、物业租赁业务收入7.8亿元、物业经营业务收入1.8亿元及其他收入0.7亿元等。关于公司2025年上半年经营情况，请您查阅公司已于2025年8月19日披露的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，今年上半年贵司上海金融街购物中心项目出租率不佳，租金收入很低，是什么原因？是否在招租策略上有所失误，是否可以参考一下日本大阪梅田等交通枢纽的招商策略，充分利用上海火车站长三角交通枢纽的黄金位置，搞一些特色的二次元展会演唱会之类的相关业态来吸引人气，现在上海商业地产竞争极为残酷，期望公司以长期主义来运营商业，否则很难在这场竞争中活下来 ( irm1100909 提问于 08-20 07:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，上海金融街购物中心项目结合市场运行情况以及商户经营情况，对部分商户进行了主动性的调整、新签租户尚未全部开业，造成阶段性的出租率和收入下降。上海金融街购物中心项目根据市场情况适时调整招商策略，优化业态布局，强化客户体验，进一步突出项目“城市24小时生活主题”定位，努力提升项目出租率和经营收益。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
资产支持证券是什么业务 ( cninfo1298066 提问于 08-15 02:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。战略中提及的“资产支持证券”业务，即积极探索实施公募 REITS、ABS 等资产支持证券方式开展股权和债权融资，为公司资产经营和城市更新业务打造“投融管退”全价值链业务模式。近年来，公司积极探索创新融资渠道，盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS（商业地产抵押贷款资产支持证券），为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
公司还有未开发1000多万平，大部分都是哪年拿的地，按照目前亏损比例，是不是已经资不抵债 ( cninfo1298066 提问于 08-19 09:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2025年上半年，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。截至2025年6月底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积为1,161万平米（对应权益规划建筑面积为945万平米）。项目具体情况请您关注公司2025年半年度报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，武汉东湖中心项目有抵押贷款或者开发贷吗？金额多少？停工后贷款展期了嘛？ ( irm1100909 提问于 08-15 06:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司金融街东湖中心项目无抵押贷款及开发贷。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
建议大股东、公司管理层尽快注入金融街证券，带领公司尽快转型。 ( irm1926012 提问于 08-13 10:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向。公司立足稳定发展，密切关注政策变动，把握市场机遇，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，保障公司资金安全和稳健发展。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问公司，武汉东湖中心项目到停工时，未付工程款有多少，这些应付款项后面支付了吗，有滞纳金吗？ ( irm1100909 提问于 08-13 09:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。公司依法合规开展金融街东湖中心项目的开发建设工作，根据合同约定支付相应的款项。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-6657395。
公司上半年的亏损出现在哪些房地产项目上，还有盈利的房地产开的项目吗 ( cninfo1298066 提问于 08-12 10:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。报告期内，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。关于公司2025年上半年经营情况，请您查阅公司将于2025年8月19日披露的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
2019年11月8日，公司第八届董事会第五十次会议审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助的议案》。董事会同意公司全资子公司武汉置业单方向两湖半岛公司提供金额不超过 18 亿元、期限不超过 3 年、利率为 12%的股东借款。请问公司这18亿借款每年2.16亿利息每年还在收吗？算在项目成本里吗？请问公司东湖中心停工5年以来，项目利息成本是否已经超过10亿 ( irm1100909 提问于 08-07 05:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。2019年11月8日，公司第八届董事会第五十次会议审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助的议案》。董事会同意公司全资子公司武汉置业单方向两湖半岛公司提供金额不超过18亿元、期限不超过3年、利率为12%的股东借款。上述股东借款到期后，公司又审议通过了《关于公司向武汉两湖半岛房地产开发有限公司提供财务资助申请展期的议案》，同意向两湖半岛公司已提供的财务资助进行展期，展期金额22.21亿元（含本金和应付未付利息），展期3年，年利率为12%。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。
请问董秘：截止8月10日，股东人数是多少？ ( irm1901083 提问于 08-10 08:08 ) 原文链接
投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年07月底，公司股东户数共计74,549户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。