金融街(000402) - 互动易历史问答列表

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年7月底，公司股东户数共计72,414户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司发行的CMBS，属于长期借款。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 根据公司高级管理人员绩效考核管理相关制度，公司对高级管理人员的绩效考核涵盖公司经营指标市场对标、个人业绩达成及贡献、公司战略执行及团队建设、敬业守廉等多个维度。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市公司规范运作》相关规定，“公司不得在互动易平台就涉及或者可能涉及未公开重大信息的投资者提问进行回答”。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司密切关注政策变化与市场动向，持续调整优化销售管理体系和激励机制，加强销售调度，全力推进销售签约回款。 关于公司2026年上半年项目计提存货减值准备以及房产开发业务销售情况，请您关注公司将于2026年8月26日披露的《金融街控股股份有限公司2026年半年度报告》。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司建立了高级管理人员绩效考核管理制度，高级管理人员年度绩效考核包括公司业绩考核、个人考核两个部分。公司业绩考核依据市场对标，个人考核包括个人业绩考核、个人综合评价，其中个人业绩考核指标结合公司年度经营计划、岗位管理职能等制定；个人综合评价依据对公司战略执行、业绩贡献、管理贡献以及团队建设、敬业精神、廉洁自律等方面综合进行评价。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司成都、天津的在售项目已进入尾盘阶段，均处于正常销售状态。 公司顺应整体市场形势，北京金融街区域的租赁项目采取灵活定价的策略，出租率保持稳定。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 当前房地产市场正处于调整周期，面对严峻的市场环境，公司在坚守现金流安全、加快项目销售去化的同时，积极开展业务升级转型，推动形成房产开发、资产经营、城市更新、文化旅游四轮驱动的业务模式。为保障战略转型落位，在充分结合业务需求的基础上，公司将持续推进一系列业务整合、组织架构调整等工作，优化人员结构，提升组织效能，持续降本增效。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年6月底，公司股东户数共计72,452户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 关于公司项目信息，请您关注公司发布的定期报告。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年5月底，公司股东户数共计77,427户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司持续与武汉市各级政府、各相关职能部门保持沟通，多次召开专项会议共同研究项目规划方案调整后继续开发建设的可行性，并按照政府程序要求陆续进行了相关公示，具体方案尚未最终确定。公司将根据实际情况，结合监管机关要求，达到信息披露条件时及时披露。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年4月底，公司股东户数共计74,810户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年一季度末，公司“短期借款”及“一年内到期的非流动负债”合计约17亿元，公司货币资金余额约68亿元。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，结合公司经营需要和公募REITs产品特点，公司目前尚无发行REITs的计划。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了公司中长期发展战略，明确“深耕精投五大城市群的中心城市，坚持以房产开发、资产经营、文化旅游、城市更新为核心业务，辅以资产支持证券业务，打造房地产全价值链一体化业务平台，实现公司持续、稳定、健康发展”的战略方向，推动公司稳健经营与业务转型。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 为促进公司“保安全、稳发展”，公司拟向控股股东北京金融街投资（集团）有限公司（简称“金融街集团”）进行定向永续债权融资并签署相关协议，总金额为20亿元，无固定期限，年化利率为5年期贷款市场报价利率（LPR）-50BP。（尚需公司股东会批准） 控股公司永续债券融资一方面可以实现提升公司净资产规模和现金流安全的双重目标，优化公司资产负债结构，提升公司资产质量，对控股公司财务稳健和经营安全有重要积极影响；另一方面展现公司控股股东支持公司稳健发展的决心，对提振投资者信心、维护全体股东权益有重要积极作用。 公司近年来持续强化经营调度和资金管控，房产开发业务采取市场化定价方式，积极促进项目销售去化，严格控制和压降成本和费用支出，连续7年保持经营活动现金流净额为正。公司在保障资金安全的前提下，有序压降有息负债，有息负债规模从2020年的874亿元逐步压降至2025年三季度的678亿元，累计减少了196亿元。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至目前，公司未收到相关通知。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 金融街控股股份有限公司是一家以商务地产开发和运营为主业的大型国有控股公司。 具体内容请您关注公司发布的定期报告和临时公告。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年3月底，公司股东户数共计68,698户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年3月底，公司股东户数共计68,698户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司结合监管要求，依法合规在定期报告中披露销售签约情况。 2025年公司销售情况请您关注公司披露的2025年年度报告。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司充分理解投资者对股价的关注，会努力做好自身经营管理工作，但是股价确实受多种因素综合影响。 公司牢固树立回报股东意识，诚实守信、规范运作、专注主业、稳健经营，推动经营水平和发展质量提升，并在此基础上做好投资者关系管理，增强信息披露质量和透明度，促进资本市场合理给予公司股票定价。 公司财务报表按照财政部发布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定编制。财务报表在所有重大方面公允反映了本公司的财务状况、经营成果和现金流量。公司历年财务报表均由会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告。 公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，不存在应披露未披露的信息。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司根据发展战略，聚焦主业，诚实守信、规范运作。公司房产开发业务紧跟市场、加强调度，持续加强项目销售去化；资产管理业务做精核心物业，强化潜力物业，完善运营标准体系，整合物业管理服务；文化旅游业务积极推动现有项目的整体规划以及内容建设、体验提升，同时挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，推动文化旅游业务转型试点；城市更新业务推进公司内部存量资产改造长租公寓，并以合理成本获取长租经营项目，推进城市更新转型发展。同时，公司将继续艰苦奋斗、精打细算，进一步严格控制和压降成本、费用支出，持续推进降本增效工作。 公司始终坚持信息披露的规范、真实、准确、完整、及时等原则性要求，强化信息披露管理，增强信息披露质量和透明度。 公司通过组织年度业绩说明会、强化投资者交流专线、设立投资者交流接待日等多种渠道保持与投资者的沟通。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司控股股东增减持公司股票完全取决于其自主意愿。公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。 近年来，公司控股股东北京金融街投资（集团）有限公司采取多种措施积极支持公司发展：在盘活存量资产方面，金融街集团及其下属相关子公司以公允价格收购公司持有的北京金融街丽思卡尔顿酒店、天津瑞吉金融街酒店、惠州喜来登酒店等资产，有利于优化公司自持物业结构，提升公司自持物业板块的整体盈利水平，有利于公司回笼资金。在资金支持方面，为促进公司业务发展，保障公司资金安全，金融街集团及其下属子相关公司向公司提供用途灵活、利率公允的各类借款，为公司长远发展提供稳定的资金支持和畅通的融资渠道。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2025年，公司着力打造轻资产运营为主、重资产合作为辅的模式，探索城市更新业务模式，培育公司新的业务增长点。公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，推进重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，此外，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目，城市更新业务持续推进。 根据公司发布的2025年度业绩预告，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利润亏损约15~30亿元，具体情况请您关注公司届时披露的2025年年度报告。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年2月底，公司股东户数共计69,425户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2025年度，公司围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债。 公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2026年1月底，公司股东户数共计69,626户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司长期持续关注、研究包括REITS在内的资产支持证券，尚未发行公募REITs。除公募REITs之外，近年来，公司积极盘活持有物业，先后以北京金融街中心、北京金融大厦、上海金融街海伦中心、上海融悦中心为底层资产，发行了CMBS，为公司募集了期限较长、成本较低的资金，逐步打造“投融管退”全价值链业务模式。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 截至2025年9月30日，公司货币资金余额为101.27亿元，连续6年货币资金余额可以覆盖一年期内到期的有息负债。 公司坚持将保障现金流安全作为核心经营任务，通过完善销售管控模式加快产品去化、积极开展融资工作募集与公司发展需求相匹配的资金、执行精细化资金管理加强现金流监控和调度等多种举措，确保公司经营资金安全稳健。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司充分理解投资者对股价的关注，但是股价确实受多种因素综合影响，公司会努力做好自身经营管理工作。2021年以来，全国商品房销售额由顶峰的18.2万亿元骤降至2024年的9.7万亿元，累计下降近50%；全国商品房销售价格整体下降约40%；受行业调整影响，房企上市公司股价指数累计下降约50%，公司股价亦有所下降。 2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。 公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健。一方面加大产成品销售去化力度，盘活存量资产，同时控费用、降成本，开源节流，保证公司平稳经营；另一方面持续加大城市更新、文化旅游等业务的转型发展力度，在促进现有项目经营提升同时，改革发力，创造新的发展契机。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2025年前三季度，公司房产开发业务随行就市，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，但较上年同期减亏。 公司立足稳定、发展战略，围绕“保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展”的经营思路，坚持将保障现金流安全作为核心经营任务，优化管控模式，持续推进开发业务销售，努力稳定资产管理业务。在升级文旅业务方面，一是提升在运营文化旅游项目，慕田峪长城项目、遵化古泉小镇项目丰富游客选择，强化特色体验，积极促进消费转化，游客量、经营收益保持增长；二是挖掘存量项目资源禀赋和内在价值，公司在存量物业中开发的天津之心超高层观光项目于2025年第二季度开业，获多家主流媒体报道并成为所在区域重大活动展示项目。在推进城市更新业务方面，公司北京市西城区“金树如院”公寓项目进入稳定运营阶段，同时公司加大力度研究现有项目资产更新，启动重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目，2025年第三季度，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 根据公司目前的经营安排，苏州融悦湾项目写字楼产品为销售类物业，目前公司正积极组织推进该项目的销售去化。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司存货主要包括未来可销售结算的住宅、公建等业态的物业，主要分布在京津冀、大湾区、长三角、成渝、长江中游五大城市群区域。 关于公司存货明细，请您详见公司已于2025年8月19日发布的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》附注中存货相关内容。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 公司长期股权投资涉及的投资项目包括北京通州武夷融御、北京融尚未来、北京兴念雅苑、金融街华发·融御花园、天津滨海融御、天津云麓公馆、武汉金融街（东湖）中心、惠州金悦华府、天津成林道东郡、重庆大渡口领琇长江、无锡金融街路劲·时光鸿著等项目。 关于公司长期股权投资明细，请您详见公司已于2025年8月19日发布的《金融街控股股份有限公司2025年半年度报告》。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年12月底，公司股东户数共计70,989户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。 2025年12月10日，公司顺利完成金融街商业地产第2期（金融街中心）资产支持专项计划（以下简称“金融街中心CMBS”）的发行工作，发行规模81亿元，票面利率2.25%。 公司发行CMBS产品可以帮助公司盘活存量资产，本次金融街中心CMBS的成功发行，在有效保障公司现金流安全的同时，进一步降低了公司资金成本。 如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。

投资者您好，谢谢您对公司的关注。截至2025年11月底，公司股东户数共计71,315户。如有其他问题，欢迎致电公司投资者咨询专线010-66573955。