宝龙商业港股通空最新增减持 (2026-09-07) 官网 ( 09909.hk)	市盈率	5.67	市净率	0.30	股息率	0%	上市时间2019-12-30股价1.95港币涨跌幅3.17%成交金额12.61万港币换手率0.01%总市值12.54亿港币H股市值12.54亿港币总股本6.43亿H股本6.43亿每手股数500上市至今年化投资收益率-18.42%港股通持仓占H股比例1.85% (2,217.12万港币2026-09-14)
所属三级行业物业服务及管理 (恒生)	市盈率	17.52	市净率	1.14	股息率	5.46%	恒生:地产建筑业地产物业服务及管理
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宝龙商业(09909) - 营收构成

最后更新于：2026-06-30

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项目名称 (元)		2026-06 中报		2025-12 年报		2025-06 中报		2024-12 年报		2024-06 中报		2023-12 年报
项目名称 (元)		原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比	原值	同比
按服務類型分
商業運營服務	收入	9.53亿	-9.16%	20.99亿	-1.92%	10.49亿	-2.63%	21.40亿	0.13%	10.77亿		21.37亿
	成本					6.87亿	-0.75%	14.11亿	2.52%	6.92亿		13.77亿
	毛利率					34.48%		34.05%		35.72%		35.59%
市場研究及定位、商戶招攬及籌備開幕服務	收入	1,439.80万	-30.87%	5,425.50万	-23.02%	2,082.60万	-51.30%	7,048.00万	-29.53%	4,276.00万		1.00亿
商業運營及管理服務	收入	8.63亿	-5.79%	18.44亿	-1.00%	9.16亿	-1.57%	18.63亿	0.13%	9.31亿		18.61亿
商業物業租賃收入	收入	7,517.60万	-32.77%	2.00亿	-2.94%	1.12亿	7.99%	2.06亿	16.97%	1.04亿		1.77亿
住宅物業管理服	收入	2.57亿	1.68%	5.08亿	6.56%	2.52亿	-1.46%	4.77亿	-4.25%	2.56亿		4.98亿
	成本					2.09亿	9.01%	3.72亿	-0.008%	1.91亿		3.72亿
	毛利率					17.32%		22.05%		25.26%		25.36%
預售管理服務	收入	38.60万	-27.72%	105.70万	-11.10%	53.40万	-38.97%	118.90万	-87.02%	87.50万		916.00万
物業管理服務	收入	2.10亿	3.44%	4.09亿	8.02%	2.03亿	0.24%	3.79亿	0.69%	2.02亿		3.76亿
其他增值服務	收入	4,648.00万	-5.25%	9,827.70万	1.09%	4,905.70万	-7.31%	9,721.90万	-13.99%	5,292.70万		1.13亿
按客戶類別分
外部客戶	收入	10.91亿	-7.94%	23.73亿	0.52%	11.85亿	-0.16%	23.61亿	5.25%	11.87亿		22.43亿
同系附屬公司	收入	1.14亿	2.74%	2.23亿	-3.35%	1.11亿	-14.86%	2.31亿	-37.39%	1.31亿		3.68亿
其他關聯方	收入	436.90万	-16.03%	1,197.50万	-54.26%	520.30万	-67.25%	2,618.20万	5.98%	1,588.70万		2,470.50万
按地區分	收入									10.77亿
長三角	收入	8.19亿	-10.30%	18.15亿	-2.76%	9.13亿	-3.02%	18.66亿	-0.02%	9.41亿		18.67亿
珠三角	收入									2,514.70万		4,587.10万
其他	收入	3.90亿	0.55%	7.93亿	5.57%	3.88亿	5.87%	7.51亿	3.85%	3.67亿		7.23亿
合計	收入	12.09亿	-7.06%	26.08亿	-0.37%	13.01亿	-2.40%	26.17亿	-0.70%	13.33亿		26.36亿
	成本					8.96亿	1.37%	17.83亿	1.98%	8.84亿		17.49亿
	毛利率					31.15%		31.86%		33.71%		33.65%