( 06049.hk)
市盈率9.71市净率1.43股息率5.26% (5.15%) 上市时间2019-12-19股价30.24港币涨跌幅-0.20%成交金额2,712.96万港币换手率0.16%市值167.33亿港币H股市值104.93亿港币总股本5.53亿H股本3.47亿每手股数200上市至今年化投资收益率-4.23%港股通持仓占H股比例18.67% (20.00亿港币2026-05-19) 累计做空占H股比例1.10% (1.24亿港币2026-05-08)
所属三级行业物业服务及管理 (恒生) 市盈率19.85市净率1.30股息率4.92% (5.37%) 恒生:地产建筑业地产物业服务及管理
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保利物业(06049) - 历史高管履历

# 姓名职位类型介绍
1吴兰玉女士董事

46岁,为执行董事。吴女士于2018年6月20日加入本公司担任董事,于2019年5月7日获委任为执行董事,并于2023年1月11日获委任为本公司董事长。吴女士现为董事会提名委员会及战略与可持续发展委员会主席。
自2005年6月至2005年8月,吴女士担任保利发展控股集团股份有限公司(「保利发展控股」,及其附属公司统称「保利发展控股集团」)(其股份于上海证券交易所上市(证券代码:600048)的业务经理,负责投资相关事务。自2005年9月至2008年2月,吴女士担任广州科学城保利房地产开发有限公司(为保利发展控股的附属公司并于2016年10月注销登记)主管市场营销部门的负责人,负责销售及市场营销。自2008年2月至2018年4月,吴女士担任保利(武汉)房地产开发有限公司的助理总经理及副总经理,离职前负责市场营销、客户服务及物业管理相关工作。吴女士自2018年6月至2023年1月担任本公司总经理,负责整体运营、管理、策略制定及业务决策。自2025年8月起,吴女士担任保利发展控股副总经理。
吴女士于2003年6月自武汉理工大学获得管理学及法学双学士学位,并于2005年6月自华中科技大学获得传播学硕士学位。吴女士具有中级经济师(房地产经济)、高级工程师(工程管理)资格。

2王英男先生董事

47岁,为执行董事兼总经理。王先生于2026年1月27日获委任为本公司总经理,于2026年3月13日获委任为执行董事。王先生现为董事会战略与可持续发展委员会成员,亦担任本公司若干附属公司董事职务。
王先生自2002年至2010年先后担任华高莱斯国际地产顾问(北京)有限公司项目经理,及北京亚豪房地产经纪有限公司副总经理;自2010年3月加入保利发展控股集团,并先后主要担任保利(北京)房地产开发有限公司副总经理,恒福(香港)置业有限公司及恒利(香港)置业有限公司总经理,保利华南实业有限公司总经理,保利发展控股运营管理中心总经理及保利和润房地产投资顾问有限公司董事长。王先生现任本公司执行董事兼总经理。
王先生于2001年7月自北京广播学院(现称中国传媒大学)获得工学学士学位,于2010年7月自清华大学获得工商管理硕士学位。

3刘平先生董事

57岁,为非执行董事。刘先生于2020年10月9日获委任为本公司非执行董事,现为董事会提名委员会及战略与
可持续发展委员会成员。
刘先生自1989年起先后担任广东省审计厅直属分局科长,保利发展控股计划部经理、总经理办公室主任、总经理助理、董
事会秘书、副总经理及总经理,现任保利发展控股董事长及董事,保利南方集团有限公司(「保利南方」)董事长及董事。刘先生于1989年6月获中山大学经济学学士学位,具有高级审计师资格。刘先生现任广东省党代会代表。

4刘智慧先生董事

43岁,为非执行董事。刘先生于2025年6月6日获委任为本公司非执行董事,现为董事会审核委员会成员。刘先生自2006年7月起加入保利发展控股集团,并先后主要担任保利华南实业有限公司助理总经理、保利浙南房地产开发有限公司总经理、保利(广州)旅游产业有限公司总经理、保利发展(山东)有限公司总经理及保利发展控股产业管理中心副总经理。刘先生自2024年10月起担任保利发展控股子公司专职外部董事。
刘先生于2006年7月自同济大学获得建筑学学士学位。

5王小军先生董事

71岁,为独立非执行董事。王先生于2019年5月7日获委任为独立非执行董事,现为董事会薪酬委员会主席,审核委员会及提名委员会成员。
自1992年10月至2001年4月,王先生先后担任香港联交所中国上市事务小组的助理经理、齐伯礼律师行律师、百富勤融资有限公司助理总监及霸菱证券(香港)有限公司董事。王先生曾为君合律师事务所的合夥人。王先生目前为王小军律师行(前称王小军李乐民朱咏思律师行(有限法律责任合夥))的负责人。自2013年3月至2024年3月,王先生担任中国航天国际控股有限公司(其股份在香港联交所上市(股份代号:00031))的独立非执行董事。
王先生于1983年7月毕业于中国人民大学第一分校(现称为北京联合大学),主修法律,并于1986年12月自中国社会科学院研究生院(现为中国社会科学院大学的一部分)获得法律硕士学位。王先生具有中国律师资格、香港律师资格及英格兰和威尔士律师资格。

6谭燕女士董事

61岁,为独立非执行董事。谭女士于2019年5月7日获委任为独立非执行董事,现为董事会审核委员会主席,薪酬委员会、提名委员会及战略与可持续发展委员会成员。
谭女士于中山大学管理学院会计学专业执教多年,自1988年7月至2024年8月期间先后担任中山大学管理学院助教、讲师、副教授及教授。自2020年12月起,谭女士担任南方电网电力科技股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市(证券代码:688248))的独立董事。
谭女士于1985年7月获得湖南财经学院(现为湖南大学的一部分)工业财务会计学专业的学士学位,并于1988年7月获得中国人民大学会计学专业的硕士学位。于2004年7月,谭女士获得中国人民大学会计学专业的博士学位。

7张礼卿先生董事

62岁,为独立非执行董事。张先生于2022年4月14日获委任为独立非执行董事,现为董事会审核委员会、薪酬委员会、提名委员会及战略与可持续发展委员会成员。
张先生于1987年加入中央财经大学,现任中央财经大学金融学院教授,兼任中国世界经济学会副会长、中国国际金融学会及中国现代金融学会(前称为中国城市金融学会)理事。自2020年10月至2024年6月,张先生担任中国民生银行股份有限公司(其股份于上海证券交易所上市(证券代码:600016))的外部监事。自2020年12月至2024年10月,张先生担任星盛商业管理股份有限公司(其股份于香港联交所上市(证券代码:06668))的独立非执行董事。自2011年3月至2018年9月,张先生担任保利发展控股的独立董事。
张先生分别于1984年7月、1988年11月及2003年1月获得中国人民大学经济学学士学位、中国人民银行总行金融研究所经济学硕士学位及中国人民大学经济学博士学位。

8刘龙先生高管

40岁,为本公司副总经理、董事会秘书兼联席公司秘书。刘先生于2026年1月重新加入本集团并获委任为本公司副总经理、董事会秘书兼联席公司秘书。
刘先生自2010年7月至2013年2月任职华润置地(湖南)有限公司投资部拓展岗。自2013年2月至2020年11月,刘先生就职于湖南保利房地产开发有限公司,历任计划投资管理部业务经理及部门副经理,投资运营部部门副经理及部门经理,计划投资管理部部门经理。自2020年11月至2025年6月,刘先生先后担任本公司运营管理中心总经理、本公司助理总经理及副总经理。自2025年6月至2026年1月,刘先生担任广州市保利国贸投资有限公司总经理。
刘先生分别于2007年6月及2010年6月自湖南大学获得管理学学士学位及工学硕工学位。

9邹福顺先生高管

48岁,为本公司副总经理。邹先生于2017年1月加入本集团,自此担任副总经理。
自2004年5月至2012年1月,邹先生在中国保利集团先后担任综合事务部助理经理(负责行政工作)及党群工作部经理(负
责党群关系建设相关工作)。于2012年1月至2017年1月,邹先生担任保利(重庆)投资实业有限公司的副总经理,负责行政
工作及人力资源、资产及物业管理相关工作。邹先生分别于2002年7月及2004年7月自中国青年政治学院(现为中国社会科学院大学的一部分)获得思想政治教育及社会工作双学士学位。

10赵斌斌先生高管

44岁,为本公司副总经理。赵先生于2023年1月加入本集团,自此担任副总经理。
赵先生自2007年7月至2013年12月,就职于广东保利房地产开发有限公司,历任平台公司工程部业务助理、业务经理、部门副经理;自2014年1月至2023年1月就职于保利发展控股,历任总部工程管理中心部门副经理、标准管理部部门经理、战略成本中心助理总经理、运营管理中心助理总经理、云南公司助理总经理、总部运营管理中心助理总经理、中心副总经理、地产管理中心副总经理。
赵先生分别于2004年6月及2007年6月自广东工业大学获得工学学士学位及工学硕士学位。赵先生具有高级工程师资格。

11何杰伦先生高管

42岁,为本公司财务总监。何先生于2022年3月加入本集团并于2022年4月获委任为财务总监。
自2008年7月至2011年2月,何先生就职于保利广州房地产开发有限公司财务部。自2011年3月至2015年5月,何先生就职于广东保利房地产开发有限公司,历任财务部、投资计划部部门副经理;自2015年5月至2022年3月,就职于保利发展控股,历任会计部部门副经理、部门经理、财务管理中心助理总经理,财务金融中心助理总经理、副总经理。何先生于2006年6月自武汉大学获得管理学及法学双学士学位,自2008年7月自中山大学获得管理学硕士学位。

12朱芮嘉女士高管

40岁,为本公司副总经理。朱女士于2019年1月加入本集团,并于2023年1月获委任为副总经理。朱女士自2010年7月至2019年1月就职于保利发展控股,历任品牌管理中心高级业务经理、客户关系管理部高级经理、部门副经理及部门经理。朱女士自2019年1月至2023年1月担任本公司助理总经理。
朱女士于2008年6月分别自武汉大学获得文学学士学位及自华中师范大学获得理学学士学位。朱女士于2010年7月自北京大学获得文学硕士学位。朱女士具有中级工程师(工程管理)资格。

13刘龙先生秘书

40岁,于2026年1月获委任为本公司董事会秘书兼联席公司秘书。有关刘先生的履历详情,请参阅本节的「高级管理人员」之内容。

14刘国贤先生秘书

40岁,于2019年7月获委任为本公司的联席公司秘书。刘先生为方圆企业服务集团(香港)有限公司的总监。其持有香港大学工商管理学(会计及财务)学士学位,为香港会计师公会会员、特许金融分析师特许持有人及特许公司治理公会及香港公司治理公会的资深会士。